2024年新版深圳市房屋租賃合同模板（三篇）

第4頁共4頁2024年新版深圳市房屋租賃合同模板出租方(甲方)：證件號(hào)碼：地址：_____聯(lián)系電話：_____承租方(乙方)：證件號(hào)碼：地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：一、租賃的房產(chǎn)及用途甲方將座落于深圳市福田區(qū)的房屋及設(shè)備(見附件)在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)70平方米。二、房屋用途房屋用途為住宅,乙方不得擅自改變。三、租期1.租期：該房屋的租賃期自____年____月____日至____年____月____日止。、甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè),乙方應(yīng)如期歸。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租賃期內(nèi)乙方若將房屋轉(zhuǎn)租，必須事先得到甲方的同意。四、租金1.租金為：每月人民幣_(tái)___元整(小寫元)。2.租金應(yīng)于每月日前由乙方支付給甲方。在本合同簽訂后乙方向甲方支付個(gè)月的租金，及人民幣_(tái)___元整(小寫元)。甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。五、押金1.本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付個(gè)月租金的租賃押金，及人民幣_(tái)___元整(小寫元)。甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。2.合同正常履行期滿后，在甲、乙雙方結(jié)清應(yīng)付租金、管理費(fèi)等乙方應(yīng)付費(fèi)用后，余款甲方應(yīng)不計(jì)利息退還乙方。六、房屋使用費(fèi)用房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、電話、有線電視等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)支付。七、雙方責(zé)任1、在租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任及維修費(fèi)用除本合同及補(bǔ)充條款另有約定外，均有甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。2、在租賃期內(nèi)，甲方如將房屋出賣，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途;不得存儲(chǔ)違禁、易燃易爆物品，不得從事非法活動(dòng)。違反上述約定的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。造成甲方損失的，應(yīng)該還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)該愛護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。5、乙方必須按時(shí)交納租金及各項(xiàng)費(fèi)用。如拖欠租金達(dá)甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方須無條件立即遷出該物業(yè)并承擔(dān)違約所造成的全部責(zé)任，及負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。6.租賃期滿，乙方應(yīng)該如期歸還房屋。乙方逾期歸還的，甲方有權(quán)收取乙方逾期期間的租金。八.違約責(zé)任1.如果甲方對(duì)該物業(yè)無合法的所有權(quán)或處置權(quán)，或違反本合同的約定造成乙方未能承租該物業(yè)的，或者單方面提前解除合同，收回房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方租賃押金。2、若乙方違反本合同的約定未承租該物業(yè)，或提前退租，甲方有權(quán)沒收乙方支付的租賃押金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租。九、免責(zé)條款因不可歸責(zé)于乙方之事由，導(dǎo)致房屋發(fā)生部分或全部毀損的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求甲方減少租金;若房屋毀損導(dǎo)致乙方居住之目的無法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解決合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同履行過程中，如因租賃合同發(fā)生糾紛的，由房產(chǎn)所在地法院管轄。十一、其它條款：甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____代理人：_____代理人：_____年年2024年新版深圳市房屋租賃合同模板（二）深圳市房屋租賃合同甲方（出租方）：_______（出租方姓名）身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：_______（承租方姓名）身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，擬將位于深圳市的__________________（房屋地址）出租給乙方租賃，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下約定：第一條租賃物及租賃用途：甲方同意將位于深圳市的房屋出租給乙方使用，房屋情況如下：房屋類型：______________建筑面積：_____________（平方米）房屋格局：______________第二條租金及支付方式：乙方同意按照以下方式支付租金：租金總額：__________（大寫）人民幣，每月租金：_________（小寫）人民幣。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日之前將當(dāng)月租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。第三條押金：乙方同意向甲方支付押金，押金總額：_________（大寫）人民幣。乙方須在簽署本合同之日起____天內(nèi)將押金支付給甲方，并在合同終止時(shí)如沒有違規(guī)行為，甲方應(yīng)及時(shí)將押金返還給乙方。第四條房屋維修及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，在租賃期間若因甲方原因造成的房屋損壞或故障，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、家具及其他配套物品，如有意損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條水、電、氣費(fèi)及其他費(fèi)用：租賃期間的水、電、氣費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。租賃期間的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任：1.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按月支付逾期租金的10%作為違約金；2.若乙方違反國家法律法規(guī)、產(chǎn)生重大違約行為或滋生與人民生活無關(guān)的行為，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離房屋。如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)賠償；3.若因甲方原因造成房屋無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并協(xié)助乙方尋找替代住所。第七條合同解除：1.乙方在租賃期滿前提前____天主動(dòng)終止租賃合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期總額____%的違約金；2.乙方在租賃期滿后未提出續(xù)約意愿，甲方視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)將房屋收回。第八條其他約定：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條法律適用與爭議解決：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年___月___日日期：____年___月___日2024年新版深圳市房屋租賃合同模板（三）出租方：_____(簡稱：甲方)地址：_____電話：_____承租方：_____(簡稱：乙方)地址：_____電話：_____為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市區(qū)路(村)街(坊)號(hào)的房屋，建筑面積M2，(房廳或間)出租給乙方，作使用。甲方將座落在深圳市區(qū)住宅幢號(hào)的房屋。建筑面積M2，(房廳_____或間)出租給乙方，作使用。二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止(即：年月)。三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_(tái)___元整，并于當(dāng)月(季)初天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額____%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未