上海閔行區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)

上海閔行區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________上海閔行區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（2024版）一、賣(mài)方信息1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：1.3出賣(mài)人地址：1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：二、買(mǎi)方信息2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：2.3買(mǎi)受人地址：2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：三、房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2房屋地址：上海市閔行區(qū)______路______號(hào)______室3.3房屋面積：______平方米3.4房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)3.5房屋建造年代：______年3.6房屋現(xiàn)狀：______（空置/出租/占用等）3.7房屋所有權(quán)性質(zhì)：______（商品住宅/經(jīng)濟(jì)適用住房/動(dòng)遷安置房等）四、房屋交易價(jià)格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（2）自______年______月______日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。五、房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)共同配合，確保本合同項(xiàng)下的房屋交易順利完成。六、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.出賣(mài)人身份證復(fù)印件

3.買(mǎi)受人身份證復(fù)印件

4.首付款支付憑證

5.貸款銀行還款計(jì)劃表

6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。

3.雙方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，需訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋：

1.出賣(mài)人：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。

2.買(mǎi)受人：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房?jī)r(jià)款的人。

3.定金：指買(mǎi)方為保證合同履行而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。

4.首付款：指買(mǎi)方在房屋交易中一次性支付給賣(mài)方的部分房款。

5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣(mài)方延遲交付房屋：

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。

2.買(mǎi)方延遲支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。

4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的房?jī)r(jià)款，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：