2024年三方房屋租賃合同參考模板（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年三方房屋租賃合同參考模板房屋產(chǎn)權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租人/居住人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)居間人：(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方與丙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃關(guān)系及最終產(chǎn)權(quán)歸屬達(dá)成一致，特訂立此合同共同遵守。一、房屋地點(diǎn)：市區(qū)/縣社區(qū)/街道號(hào)樓單元室。二、使用面積：建筑面積共計(jì)平方米。三、房屋用途：乙方所承租/居住甲方房屋只能作為家居使用，不能作為它用。四、租賃期限：從____年____月____日起至____年____月____日止共計(jì)月。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣_(tái)___元。六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣_(tái)___元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。八、履約保證：1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)____元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，國(guó)土證)。3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過(guò)7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。十、合同的變更、解除與終止：1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。十二、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。甲方：_____乙方：_____丙方：____日期：2024年三方房屋租賃合同參考模板（二）合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：【出租人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方：【承租人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】丙方：【中介機(jī)構(gòu)】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租以下房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)人，乙方有意租賃該房屋使用，并且甲方同意委托丙方作為租賃居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，就乙方與甲方簽訂的房屋租賃事宜，三方共同訂立本合同，并在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下條款：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】。1.2戶型：【戶型】。1.3建筑面積：【建筑面積】平方米。1.4使用權(quán)屬：該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方合法擁有該房屋之租賃權(quán)。1.5租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。1.6租金及支付方式：乙方同意按照下列方式支付租金：（1）租金總額為【租金總額】，押金總額為【押金總額】；（2）每月租金為人民幣【月租金】，押金為人民幣【押金金額】；（3）租金及押金支付方式：乙方需在【起始日期】前將【租金總額】及【押金總額】以【支付方式】支付至丙方指定賬戶。（4）租金及押金支付時(shí)間：乙方同意在每月【指定時(shí)間】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，并在簽訂本合同時(shí)支付押金給甲方。第二條租賃用途2.1乙方承諾將該房屋僅用于【租賃用途】，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合租、擅自改變房屋用途或用于任何違法活動(dòng)。2.2乙方承諾在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋設(shè)施、設(shè)備的行為，如有損壞需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前【交付日期】將該房屋交付給乙方，并遵守以下約定：（1）房屋應(yīng)保持基本良好狀態(tài)，并具備正常使用的條件；（2）提供與租賃房屋有關(guān)的合法證件和相關(guān)手續(xù)副本；（3）簽訂《房屋交付確認(rèn)書》，記錄房屋的交接情況。3.2乙方應(yīng)在接受房屋交付時(shí)，仔細(xì)檢查房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、水電等使用情況，并與甲方簽訂《房屋交付確認(rèn)書》。第四條租金及物業(yè)費(fèi)4.1乙方應(yīng)按照第一條約定的方式和時(shí)間支付租金。乙方同意如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，每天按照逾期未支付租金金額的【逾期罰金比例】計(jì)算，逾期未支付的天數(shù)不足一天按一天計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)因乙方正常使用房屋所引發(fā)的物業(yè)費(fèi)用。第五條房屋維修5.1在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房屋設(shè)施、設(shè)備損壞由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)或委托維修。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時(shí)通知甲方，由甲方指定的維修單位進(jìn)行維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2若因房屋質(zhì)量導(dǎo)致房屋設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第六條房屋保險(xiǎn)6.1甲方同意在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，乙方同意支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。具體費(fèi)用與保險(xiǎn)責(zé)任由甲、乙雙方另行協(xié)商。第七條房屋回遷及解除合同7.1乙方同意在租賃期限屆滿前【提前期限】提前【提前解除期限】個(gè)月書面通知甲方終止本租賃合同，雙方協(xié)商解決退還押金、支付租金等事宜。7.2甲方有權(quán)在下列情況下解除本合同：（1）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方拖欠租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天；（3）乙方違法使用該房屋；（4）其他違約行為。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議，甲方、乙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，則提交解決爭(zhēng)議的人民法院。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章起生效，并自【起始日期】開始遞延。9.3本合同未盡事宜，在契約、合同法等有關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，三方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】2024年三方房屋租賃合同參考模板（三）房屋產(chǎn)權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租人/居住人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)居間人：(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方與丙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃關(guān)系及最終產(chǎn)權(quán)歸屬達(dá)成一致，特訂立此合同共同遵守。一、房屋地點(diǎn)：市區(qū)/縣社區(qū)/街道號(hào)樓單元室。二、使用面積：建筑面積共計(jì)平方米。三、房屋用途：乙方所承租/居住甲方房屋只能作為家居使用，不能作為它用。四、租賃期限：從____年____月____日起至____年____月____日止共計(jì)月。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣_(tái)___元。六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣_(tái)___元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。八、履約保證：1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)____元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，國(guó)土證)。3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的____%繳納違約金，逾期超過(guò)____天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。十、合同的變更、解除與終止：1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約