生物技術(shù)公司租賃協(xié)議

生物技術(shù)公司租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________生物技術(shù)公司租賃協(xié)議甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將其擁有的生物實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、設(shè)施及場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并遵守甲方的規(guī)章制度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物品及場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的物品包括：生物實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、設(shè)施及場(chǎng)地。具體物品清單詳見附件。1.2乙方租賃的場(chǎng)地為甲方擁有的位于____________________的實(shí)驗(yàn)室。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物品及場(chǎng)地，但不得擅自改變物品的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物品，如發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。4.3乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。4.4乙方不得將租賃物品及場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.5租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物品及場(chǎng)地的保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物品及場(chǎng)地的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)提供租賃物品及場(chǎng)地的正常維護(hù)、維修服務(wù)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物品及場(chǎng)地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.4租賃期間，如遇政府征收、征用租賃物品及場(chǎng)地，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本協(xié)議相應(yīng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物品及場(chǎng)地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________附件：租賃物品清單序號(hào)|物品名稱|數(shù)量|品牌/型號(hào)|單價(jià)（元）|總價(jià)（元）|||||1|生物實(shí)驗(yàn)室設(shè)備2|實(shí)驗(yàn)室家具3|實(shí)驗(yàn)儀器4|實(shí)驗(yàn)試劑5|其他一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃場(chǎng)地示意圖3.甲方管理制度4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物品及場(chǎng)地，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變物品的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)。3.乙方未按約定用途使用租賃物品及場(chǎng)地，或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方未妥善保管租賃物品，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。5.乙方未遵守甲方規(guī)章制度，如安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物品及場(chǎng)地的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的物品及場(chǎng)地的乙方。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃物品及場(chǎng)地的使用時(shí)間。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物品損壞或丟失：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求進(jìn)行賠償。2.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付滯納金，以促使其按時(shí)支付。3.違反規(guī)章制度：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能要求支付違約金。4.保險(xiǎn)理賠：乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)與保險(xiǎn)公司聯(lián)系，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生物技術(shù)公司租賃實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、設(shè)施及場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)驗(yàn)研究。2.