物業(yè)互換協(xié)議樣本

物業(yè)互換協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________一、互換方信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、互換物業(yè)信息：2.1甲方擬互換的物業(yè)位于____________________，物業(yè)證號(hào)：____________________，物業(yè)性質(zhì)：____________________。2.2乙方擬互換的物業(yè)位于____________________，物業(yè)證號(hào)：____________________，物業(yè)性質(zhì)：____________________。三、互換條件：3.1雙方同意以公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行物業(yè)互換。3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行物業(yè)互換。3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自物業(yè)在互換過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。四、互換程序：4.1雙方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門(mén)辦理物業(yè)互換手續(xù)。4.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)證件和資料，確?；Q過(guò)程的順利進(jìn)行。4.3互換手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將乙方擬互換物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)將甲方擬互換物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。五、互換后的權(quán)利和義務(wù)：5.1互換完成后，甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)實(shí)際情況使用乙方物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。5.2互換完成后，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)實(shí)際情況使用甲方物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)尊重對(duì)方物業(yè)的使用權(quán)，不得損害對(duì)方物業(yè)的使用價(jià)值。5.4雙方在互換期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。六、違約責(zé)任：6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議互換物業(yè)價(jià)值總額的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決：7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.雙方主體資格證明文件2.物業(yè)權(quán)屬證明文件3.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.物業(yè)交換同意書(shū)5.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理物業(yè)互換手續(xù)2.乙方未按照約定時(shí)間提供擬互換物業(yè)3.甲方未按照乙方提供的物業(yè)實(shí)際情況使用乙方物業(yè)4.乙方未按照甲方提供的物業(yè)實(shí)際情況使用甲方物業(yè)5.雙方擅自改變物業(yè)用途或損壞對(duì)方物業(yè)6.雙方未遵守約定或相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致的違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)互換：指雙方按照約定條件，相互交換各自擁有的物業(yè)權(quán)益的行為。2.互換方：指參與物業(yè)互換的雙方主體。3.物業(yè)所有權(quán)：指對(duì)物業(yè)擁有絕對(duì)支配和處置權(quán)的法律狀態(tài)。4.物業(yè)使用權(quán)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指在本協(xié)議履行過(guò)程中遵守約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)互換手續(xù)辦理緩慢的問(wèn)題解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極與房產(chǎn)管理部門(mén)溝通，加快辦理進(jìn)度。2.遇到物業(yè)實(shí)際情況與約定不符的問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整使用方案，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.遇到擅自改變物業(yè)用途或損壞對(duì)方物業(yè)的問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的用途，互相監(jiān)督，如有損壞應(yīng)按市價(jià)賠償。4.遇到法律法規(guī)變化影響合同履行的問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時(shí)可協(xié)商修訂本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方因工