房產(chǎn)抵押貸款責(zé)任協(xié)議

房產(chǎn)抵押貸款責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方作為貸款人，愿意向乙方提供一筆房產(chǎn)抵押貸款，并且丙方同意將其名下的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________元整），用于__________（具體用途）。1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________元整），還款日期為每月__________日。2.3乙方提前還款的，甲方有權(quán)按約定提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取手續(xù)費(fèi)。第三條抵押物3.1丙方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，地址：__________）作為本次貸款的抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起辦理完畢抵押登記手續(xù)，確保甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條還款保證4.1乙方應(yīng)保證按本協(xié)議約定的還款方式及還款期限償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.2丙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并在甲方要求時(shí)提供必要的協(xié)助。第五條違約責(zé)任（1）催收未還款項(xiàng)，并要求乙方支付逾期利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）向乙方追償因此造成的一切損失。5.2丙方未按本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款人授權(quán)書(shū)4.抵押人同意書(shū)5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.還款計(jì)劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款方式及還款期限償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，即視為違約。2.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款合同無(wú)法正常履行的，視為違約。3.丙方未按本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致貸款合同無(wú)法正常履行的，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式催收貸款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或單位。3.抵押人：指將其名下財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押的個(gè)體或單位。4.抵押物：指抵押人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.逾期利息：指借款人未按約定還款時(shí)間償還貸款，產(chǎn)生的超期利息。6.違約金：指借款人未按約定履行貸款合同義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記還款日期或資金周轉(zhuǎn)困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：丙方提供的抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋貸款本息。解決辦法：丙方應(yīng)增加補(bǔ)充抵押物，或者與甲方協(xié)商調(diào)整貸款額度。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解