舞蹈學(xué)校租賃協(xié)議舞蹈新區(qū)

舞蹈學(xué)校租賃協(xié)議舞蹈新區(qū)合同編號：__________舞蹈學(xué)校租賃協(xié)議——甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有舞蹈新區(qū)的物業(yè)使用權(quán)，并愿意將其部分物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)用于舞蹈教學(xué)活動，雙方為明確租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.甲方出租給乙方的物業(yè)位于舞蹈新區(qū)，具體地址為：__________。2.乙方租賃甲方物業(yè)用于開展舞蹈教學(xué)活動，包括但不限于舞蹈訓(xùn)練、舞蹈表演、舞蹈編排等。3.乙方如需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_____________________元整），租金每____個月支付一次。2.乙方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無遺留物品后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、保險1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。2.保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本協(xié)議。2.租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日——一、附件列表：1.舞蹈新區(qū)物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方舞蹈學(xué)校經(jīng)營許可證3.甲方銀行賬戶信息證明文件4.物業(yè)保險單副本5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)交還確認(rèn)書8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照本協(xié)議約定時間支付租金，逾期超過雙方約定的寬限期。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)：乙方使用物業(yè)進(jìn)行的活動與舞蹈教學(xué)活動不符。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：甲方未能確保物業(yè)設(shè)施正常使用，造成乙方教學(xué)活動受到影響。4.甲方提前解除或終止合同：未與乙方協(xié)商一致，單方面解除或終止本協(xié)議。5.乙方未辦理物業(yè)保險：乙方未按照甲方要求辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)用于自身活動的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)：指本協(xié)議項下的租賃標(biāo)的物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期超過寬限期仍未支付的，可依據(jù)本協(xié)議約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)：解決辦法：及時與乙方溝通，要求其改正，如乙方拒不改正，可依據(jù)本協(xié)議約定解除合同。3.物業(yè)設(shè)施損壞：解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，維修費用根據(jù)損壞原因由甲方或乙方承擔(dān)。4.甲方提前解除或終止合同：解決辦法：與甲方溝通，了解解除或終止合同的原因，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未辦理物業(yè)保險：解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)