租賃合同修正攝影學院租賃條件

租賃合同修正攝影學院租賃條件合同編號：__________租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1出租方同意將位于上述地址的攝影學院租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述攝影學院，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整。（2）租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的______日。3.2承租方支付租金后，出租方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用4.1承租方應合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和美觀。4.2承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害出租方的合法權(quán)益。4.3承租方應在租賃期內(nèi)負責租賃物的維護、維修工作，并承擔相關(guān)費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，出租方應退還承租方已支付但未使用的租金，承租方應按照約定搬離租賃物。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2承租方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算標準為每日逾期金額的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.逾期支付租金：承租方未按照約定時間支付租金。2.未合理使用租賃物：承租方未按照合同約定合理使用租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用。3.未按時履行維修義務(wù)：承租方未按照約定時間對租賃物進行維修。4.非法用途：承租方將租賃物用于非法用途。5.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方無正當理由要求解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，按照違約金計算公式進行賠償。2.租賃物使用問題：如承租方未合理使用租賃物，出租方可要求承租方整改，并承擔相應維修費用。3.維修義務(wù)問題：如承租方未按時履行維修義務(wù)，出租方可自行維修，費用由承租方承擔。4.非法用途問題：如承租方將租賃物用于非法用途，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方賠償損失。5.提前解除合同問題：如雙方同意提前解除合同，應簽訂書面協(xié)議，明確解除原因及賠償事項。五、所有應用場景：1.攝影學院租賃條件：適用于攝影學院尋找租賃場地的情況。2.企業(yè)培訓場地租賃：適用于企業(yè)租