2024年二手房買賣合同樣書一

2024年二手房買賣合同樣書一二手房買賣合同

甲方（出賣人）：______________身份證號碼：____________________________

乙方（買受人）：______________身份證號碼：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________________；產(chǎn)權(quán)證號：____________________________。

2.房屋面積：包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e______平方米。

第二條產(chǎn)權(quán)狀況

1.甲方應(yīng)如實向乙方陳述房屋權(quán)屬狀況，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、查封、權(quán)屬糾紛等其他權(quán)利瑕疵。

2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件真實有效，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件不真實、有抵押、查封、權(quán)屬糾紛等情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條交易價格與付款方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋交易總價為人民幣______元（大寫：____________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將購房款支付至甲方指定賬戶。具體付款方式如下：____________________________（請在以下選項中選擇一項）現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。

3.雙方同意，在房屋過戶后______日內(nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納余款。

第四條房屋交付及違約責(zé)任

1.雙方同意，在乙方全額支付購房款后______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)共同交接驗收房屋，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

2.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣______元（大寫：____________________________元整）。如逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣______元（大寫：____________________________元整）。如逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)沒收乙方已支付定金。

第五條稅費承擔(dān)及過戶相關(guān)事宜

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中所產(chǎn)生的稅費、土地收益金等費用。具體金額以相關(guān)政府部門審批為準(zhǔn)。

2.雙方同意由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。

3.辦理過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門如實申報成交價格，并按照政府部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е铝硪环轿茨苻k理房屋過戶手續(xù)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

3.本合同中的地址、電話號碼、電子郵箱等信息發(fā)生變化應(yīng)及時通知對方。

4.本合同條款如涉及國家、部門頒布的法律法規(guī)政策變動等，應(yīng)以最新政策法規(guī)政策為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或協(xié)議，補充條款或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________

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