2024年房地產(chǎn)租賃協(xié)議書

2024年房地產(chǎn)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房地產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)狀況

甲方將位于____________________（地址）的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出租給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行租賃。該房地產(chǎn)具體情況如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.房屋面積：平方米（含公攤面積）

3.房屋用途：居住

4.裝修情況：精裝修、家電、家具

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣______元，共計(jì)______元。

（2）租金支付方式：每季度支付一次，每次支付______季度租金。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付第一季度的租金。此后，應(yīng)在每季度最后一個月的月底前支付下季度租金。

（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時支付人民幣______元作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，押金全額退還。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

1.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納。

2.乙方應(yīng)在每期租金支付日之前將當(dāng)期租金存入銀行賬戶，以確保按時繳納租金。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀。如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意。

2.乙方應(yīng)定期檢查并保持該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的完好，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方有義務(wù)在合理期限內(nèi)對乙方提出的修理或維護(hù)要求給予答復(fù)并協(xié)助乙方進(jìn)行維修。

五、違約責(zé)任及處理

1.乙方有下列行為之一的，視為違約：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人的。

（2）利用該房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。

（3）未按照約定支付租金的。

2.如有上述違約行為，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）宣布本協(xié)議項(xiàng)下的租賃行為立即到期，并要求乙方立即返還該房地產(chǎn)。

（2）要求乙方按照約定支付違約金。

（3）解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

3.在租賃期內(nèi)，如因甲方提前收回該房地產(chǎn)而解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金并賠償乙方的實(shí)際損失。

4.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

6.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.其他約定：____________________

甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：___