2024年簡(jiǎn)單版二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板

2024年簡(jiǎn)單版二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板二手房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

一、房屋基本情況

該房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米）。

二、交易價(jià)格

雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（￥）元。

三、付款方式及時(shí)間

1.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣（大寫(xiě)）（￥）元；

（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）（￥）元。

2.甲方應(yīng)按照以下方式收取購(gòu)房款：

（1）在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方；

（2）在收到全部購(gòu)房款后，將房屋過(guò)戶至乙方名下。

四、過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)辦理

雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，包括但不限于：房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證、戶口簿等。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定的時(shí)間交付房屋過(guò)戶手續(xù)或房屋，應(yīng)按照乙方已支付的購(gòu)房款萬(wàn)分之五/日計(jì)算違約金。

2.乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照未支付部分的萬(wàn)分之五/日計(jì)算違約金。

3.若甲方逾期交付房屋，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金或支付房款總價(jià)%的違約金。

4.若乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未支付部分的萬(wàn)分之五/日計(jì)算違約金。

六、其他條款

1.雙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。

4.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保。

甲方（簽字）：_____________日期：_____________

乙方（簽字）：_____________日期：_____________

以上是一個(gè)簡(jiǎn)單的二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板，供您參考。在簽訂合同時(shí)，建議雙方仔細(xì)閱讀條款，確保自己的權(quán)益得到保障。同時(shí)，為了確保交易的順利進(jìn)行，雙方還應(yīng)該了解一些其他需要注意的事項(xiàng)：

1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋所有人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證等信息。

2.約定違約責(zé)任和解決方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任和解決方式，避免在發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)法解決。

3.約定稅費(fèi)承擔(dān)：在二手房交易中，稅費(fèi)是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)的，雙方應(yīng)在合同中約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式和比例。

4.明確交易細(xì)節(jié)：雙方應(yīng)明確約定交易細(xì)節(jié)，包括房屋裝修情況、配套設(shè)施等，確保交易的順利進(jìn)行。

5.約定房屋交付時(shí)間：雙方應(yīng)約定房屋交付時(shí)間，并確保甲方按照約定時(shí)間交付房屋。

6.簽訂其他相關(guān)協(xié)議：在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，雙方還應(yīng)該簽訂其他相關(guān)協(xié)議，如物業(yè)交接協(xié)議、維修基金過(guò)戶協(xié)議等，確保交易的順利進(jìn)行。

7.認(rèn)真審核合同：在簽訂合同前，雙方應(yīng)該認(rèn)真審