房屋轉租合同(范本)

頁轉租方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：受轉租方（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租期限及交付日期1、甲乙雙方約定，房屋租期自年月日起至年月日止，共計個月天。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。二、租金、支付方式和期限1.租金標準元/月（大寫元）。2.租金支付時間，首付房款時間為_______年月日，乙方交付年月日至年月日的租金，此款為個月又天的租金。共計元。首付房租款后，乙方約定交付甲方以后房租的具體時間為：年月日前，乙方交付年月日至年月日的租金，共計元。3、乙方應于本合同簽訂時向甲方交納履約保證金元。本合同終止，乙方結清各種費用和款項后，甲方將該保證金返還乙方；如乙方未結清各種費用和款項，甲方有權將該保證金先折抵乙方債務，不足部分由乙方補足。4、乙方保證租憑至少_______個月，即至______________，如租至_____________________后想要退房，需提前_______月通知甲方，否則視為違約。三、房屋使用要求1、在轉租期間，乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。。2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用，若有特殊情況，需先征得甲方同意。四、房屋返還時的狀態(tài)1、乙方應在本合同的租期屆滿或者合同終止后當天內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_______元/天向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。五、違約責任1、乙方遲延支付租金或各項費用，每遲延一日向甲方支付相當于房屋日租金_______的違約金，遲延超過_______日，甲方有權解除本合同。2、一方違約，另一方解除或終止本合同，違約方支付守約方相當于_______個月房屋租金的違約金。3、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。甲方在得到通知后應及時通知乙方，并在_______天之內向乙方退還已繳納的剩余時間房屋租金。六、不可抗力合同期內如遇不可抗力，包括自然事件、政府行為、國家行為等不能預見、不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，雙方互不承擔責任，但雙方均有義務避免損失的擴大。七、甲方責任1、若乙方有需要更換屋內設施，維修自然損壞的自然設備等，甲方有責無償為乙方服務，但按規(guī)定的因由乙方所支付的資金，甲方不負責承擔。2、甲方因按本合同履行相關責任，并且甲方有責保證甲乙雙方口頭上協(xié)議的有效。八、法律適用、管轄和生效本協(xié)議適用中華人民共和國法律，由房屋所在地法院管轄。本協(xié)議由雙方簽訂，乙方支付甲方履約保證金后生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他事項1、本合同母合同為承租人_______與_______的租憑合同，在相關法律法文約束下，以上未提到的事項按該母合同執(zhí)行。2、本合同若有未盡事宜，私下雙方共相商談并達成一致即可。甲方簽署：乙方簽署：時間：年月日時間：年月日甲方手印乙方手印簽訂合同有哪些注意事項？合同的訂立方式具體包括了書面形式、口頭形式以及其他形式等等，但不管是以哪種方式來訂立合同的，此時都有一些事項是需要當事人了解注意的。簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構公章或內設機構，應要求其提供所屬法人機構的授權書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經法人授權的經辦人。三、簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向專業(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應該嚴格審查合同各項條款以便使合同權利義務關系規(guī)范、明確，便于履行。四、約定違約條款，違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法。五、約定爭議管轄權條款，解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或XX地區(qū)仲裁委員會仲裁。六、妥善保管對于證明雙方之間合同具體內容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履行過程中雙方變更合作約定，包括數(shù)量、價款、交貨、付款期限的，也要留下書面憑證。七、您在簽訂合同時可能為了確保合同履行而要求對方交付定金，由于“定金”具有特定法律含義，請您務必注明“定金”字樣。您如果使用了“訂金”、“保證金”等字樣并且在合同中沒有明確表述一旦對方違約將不予返還、一旦己方違約將雙倍返還的內容，法院將無法將其作為定金看待。八、合同形式：合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負款的合同外，一般應以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等形式簽定合同時一定要要求以書面的形式做最后的確認，以避免雙方在履行過程中發(fā)生分歧。當然如果當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會給企業(yè)帶來許多不必要的風險和麻煩，應當盡量的避免；九、簽定合同時還應注意到重要細節(jié)1、保留好營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明、授權委托書、身份證復印件等有關可以證明身份的材料；2、蓋公章時一定要清晰；3、