超市承包合同標(biāo)準(zhǔn)格式

超市承包合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：第一條合同范圍1.1本合同甲方授予乙方在甲方超市內(nèi)進行商品銷售的權(quán)利，乙方須按照本合同約定進行經(jīng)營活動。1.2乙方承包的超市區(qū)域包括：（詳細(xì)描述區(qū)域范圍）。第二條合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第三條經(jīng)營范圍和商品3.1乙方承包的超市區(qū)域只能用于經(jīng)營（列舉經(jīng)營范圍，如食品、飲料、日用品等）。3.2乙方須保證所售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、過期、變質(zhì)的商品。3.3乙方不得在承包區(qū)域內(nèi)經(jīng)營與超市業(yè)務(wù)無關(guān)的其他項目。第四條經(jīng)營管理和培訓(xùn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營活動，維護甲方的品牌形象。4.2乙方須接受甲方提供的培訓(xùn)，提高經(jīng)營水平和業(yè)務(wù)能力。4.3乙方不得違反甲方制定的各項規(guī)章制度。第五條租金和費用5.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為（金額/月）。5.2乙方承擔(dān)承包區(qū)域內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等各項費用。5.3乙方應(yīng)按時支付甲方規(guī)定的其他費用。第六條銷售收入和分成6.1乙方承包區(qū)域內(nèi)的銷售收入歸乙方所有。6.2甲方有權(quán)按照約定比例從乙方銷售收入中收取分成，具體比例為（百分比）。6.3乙方應(yīng)在每月____日前將上月銷售收入和分成支付給甲方。第七條合同的解除和終止7.1在合同期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同期滿后，本合同自動終止。7.3合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離承包區(qū)域，并向甲方支付違約金（金額）。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金為本合同金額的（百分比）。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件2.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件3.超市區(qū)域平面圖4.甲方管理制度匯編5.乙方培訓(xùn)資料6.合同解除/終止協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，認(rèn)定違約。2.乙方未按時支付租金和分成，認(rèn)定違約。3.乙方未接受甲方提供的培訓(xùn)，認(rèn)定違約。4.乙方違反甲方制定的規(guī)章制度，認(rèn)定違約。5.乙方提前解除合同，認(rèn)定違約。6.乙方銷售假冒偽劣、過期、變質(zhì)商品，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.超市承包合同：指甲方授權(quán)乙方在甲方超市內(nèi)進行商品銷售，乙方支付租金并遵守甲方管理制度的合同。2.承包區(qū)域：指甲方授權(quán)乙方經(jīng)營的超市內(nèi)具體區(qū)域。3.租金：指乙方支付給甲方的合同費用，用于授權(quán)承包區(qū)域的使用。4.分成：指甲方從乙方銷售收入中按約定比例提取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營虧損，無法按時支付租金和分成。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金和分成比例，或甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)幫助乙方改善經(jīng)營狀況。2.問題：乙方在承包區(qū)域內(nèi)經(jīng)營與超市業(yè)務(wù)無關(guān)的其他項目。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方立即停止相關(guān)經(jīng)營活動，并支付違約金。3.問題：乙方銷售假冒偽劣、過期、變質(zhì)商品。解決辦法：甲方要求乙方立即撤下問題商品，并支付違約金；嚴(yán)重時解除合同。4.問題：合同期滿后，乙方不愿繼續(xù)承包。解決辦法：雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同，如不續(xù)簽，乙方應(yīng)在合同終止前完成交接工作。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為超市所有權(quán)人，乙方為具有經(jīng)營能力的個體經(jīng)營者或