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文檔簡介

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本版樣本合同編號:__________合同雙方:賣方:身份證號:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________買方:身份證號:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣(區(qū))_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______街坊_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為_______(住宅、商業(yè)、辦公等)。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有,且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.3買方應(yīng)向賣方支付購房款共計人民幣_______元(大寫:____________________元整),其中定金為人民幣_______元,剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.4買方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi),辦理該房屋的過戶手續(xù)。2.5買賣雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的過戶手續(xù),確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。三、違約責(zé)任3.1賣方如未能按照本合同約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán),應(yīng)向買方支付違約金,違約金金額為購房款的_______%。3.2買方如未能按照本合同約定支付購房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金金額為購房款的_______%。3.3如因賣方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方支付違約金。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):________________買方(蓋章):________________簽訂日期:________________合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方是房屋的合法所有者,并擁有完全的處分權(quán);乙方愿意購買甲方所擁有的房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為:________________。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬情況為:________________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按時支付購房款的,應(yīng)按遲延支付部分房款的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按時交付該房屋的,應(yīng)按遲延交付部分房款的____%支付違約金。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題,如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在重大質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后,按照合同約定對該房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂,即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2一方違反本合同的,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)要求解除本合同。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________合同編號:__________合同雙方:賣方:姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________買方:姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________第一條:房屋描述1.1房屋位于_______,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號:________________。1.3房屋的使用權(quán)和處置權(quán)歸賣方所有,買方購買后,擁有該房屋的所有權(quán)。第二條:購買價格2.1買方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元,剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。第三條:交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),相關(guān)費用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時,賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),不存在任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問題。第四條:權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證房屋的所有權(quán)歸其所有,不存在任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照約定時間支付購房款項。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),履行合同義務(wù)。第五條:違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方未能按照約定時間交付房屋,應(yīng)支付買方違約金,違約金為購房款項的_______%。5.3買方未能按照約定時間支付購房款項,應(yīng)支付賣方違約金,違約金為購房款項的_______%。第六條:爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條:其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):________________買方(蓋章):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.買方身份證明復(fù)印件5.賣方身份證明復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)所需相關(guān)文件7.房屋買賣合同正式文本二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未能按照合同約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)2.買方未能按照合同約定支付購房款3.因賣方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利糾紛4.雙方未能共同配合辦理房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時,應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.權(quán)利糾紛:指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益方面存在的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)積極協(xié)商解決,必要時可尋求法律途徑解決。2.問題:買方未能按時支付購房款。解決辦法:賣方可以催告買方支付,逾期仍未支付的,賣方有權(quán)解除合同。3.問題:房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與配合,提供所需材料,加快辦理進(jìn)度。4.問題:房屋存在權(quán)利糾紛。解決辦法:賣方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)利糾紛的責(zé)任,如無法解決,買方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景:1.個人之間的房屋買賣2.企業(yè)之間的房屋買賣3.二手房屋買賣4.新房買賣5.投資性房地產(chǎn)買賣6.抵債房屋的買賣7.房屋拍賣后的買賣8.政府征收、拆遷安置房的買賣一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.過戶所需的相關(guān)稅費清單5.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按時交付房屋,認(rèn)定違約行為并以遲延交付部分房款的____%支付違約金。2.甲方未保證房屋不存在重大質(zhì)量問題,認(rèn)定違約行為并負(fù)責(zé)修復(fù),承擔(dān)修復(fù)費用。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng),認(rèn)定違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按時支付購房款,認(rèn)定違約行為并以遲延支付部分房款的____%支付違約金。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.遲延交付:指甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。3.違約金:指一方違反本合同約定時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.維修保養(yǎng):指甲方對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),確保房屋的正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時交付房屋。解決辦法:甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋,如遲延交付,應(yīng)支付違約金,并盡快交付房屋。2.問題:甲方未保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。解決辦法:甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題,如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題:甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng),如未履行維修保養(yǎng)義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題:乙方未按時支付購房款。解決辦法:乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款,如遲延支付,應(yīng)支付違約金,并盡快支付購房款。五、所有應(yīng)用場景:1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民出售自用房屋。2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資者購買房屋用于經(jīng)營。3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民購買房屋用于自住。4.鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)商出售新建房屋。一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.買賣雙方的身份證明/營業(yè)執(zhí)照3.房屋買賣合同草稿4.房屋測量報告5.房屋交易稅費清單6.過戶手續(xù)費支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未能按照約定時間交付房屋,屬于違約行為。2.賣方未能按照約定條件交付房屋,屬于違約行為。3.買方未能按照約定時間支付購房款項,屬于違約行為。4.買方未能按照約定條件支付購房款項,屬于違約行為。5.雙方未按照合同約定履行各自義務(wù),屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房產(chǎn)證:等同于房屋所有權(quán)證,證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.定金:買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額,作為履行合同的保證。4.違約金:違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù):將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:賣方未能按照約定時間交付房

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