鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本版樣本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本版樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______街坊_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.3買方應(yīng)向賣方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），其中定金為人民幣_(tái)______元，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.4買方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.5買賣雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。三、違約責(zé)任3.1賣方如未能按照本合同約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。3.2買方如未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。3.3如因賣方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬情況為：________________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按遲延支付部分房款的____%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按時(shí)交付該房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房款的____%支付違約金。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條：房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房屋的使用權(quán)和處置權(quán)歸賣方所有，買方購(gòu)買后，擁有該房屋的所有權(quán)。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。5.3買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.買方身份證明復(fù)印件5.賣方身份證明復(fù)印件6.房屋過(guò)戶手續(xù)所需相關(guān)文件7.房屋買賣合同正式文本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)2.買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款3.因賣方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利糾紛4.雙方未能共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益方面存在的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方可以催告買方支付，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)利糾紛的責(zé)任，如無(wú)法解決，買方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣2.企業(yè)之間的房屋買賣3.二手房屋買賣4.新房買賣5.投資性房地產(chǎn)買賣6.抵債房屋的買賣7.房屋拍賣后的買賣8.政府征收、拆遷安置房的買賣一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定違約行為并以遲延交付部分房款的____%支付違約金。2.甲方未保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約行為并負(fù)責(zé)修復(fù)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約行為并以遲延支付部分房款的____%支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.遲延交付：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如遲延交付，應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：甲方未保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，如未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如遲延支付，應(yīng)支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民出售自用房屋。2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資者購(gòu)買房屋用于經(jīng)營(yíng)。3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民購(gòu)買房屋用于自住。4.鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)商出售新建房屋。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.買賣雙方的身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.房屋買賣合同草稿4.房屋測(cè)量報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)清單6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.賣方未能按照約定條件交付房屋，屬于違約行為。3.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。4.買方未能按照約定條件支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。5.雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房產(chǎn)證：等同于房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.定金：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房