看房確認(rèn)單建議

看房確認(rèn)單建議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1該房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.3甲方對該房屋擁有完全獨立的處置權(quán)，并無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。二、看房確認(rèn)2.1乙方已實地看房，對房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況有充分了解。2.2乙方同意按照本確認(rèn)單約定的價格購買該房屋。三、價格及支付方式3.1本確認(rèn)單所述房屋購買價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為購房定金（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3雙方確認(rèn)，自定金支付之日起，乙方有權(quán)按照本確認(rèn)單約定的價格購買該房屋。3.4剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）乙方應(yīng)于__________日前支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本確認(rèn)單簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由__________方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。五、其他約定5.1本確認(rèn)單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本確認(rèn)單自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.3本確認(rèn)單簽訂后，如雙方就房屋買賣事宜發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章/簽字）：日期：__________乙方（蓋章/簽字）：日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理指南8.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導(dǎo)致乙方購買決策受到影響，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，一方強行要求變更，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方。2.乙方：指房屋購買方。3.看房確認(rèn)單：指確認(rèn)甲方房屋實際情況及乙方購買意向的書面文件。4.定金：指乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.問題：甲方未如實告知乙方房屋實際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并要求甲方支付賠償金。3.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付房款。4.問題：乙方未按照約定完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。5.問題：雙方未協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋出售方（甲方）與房屋購買方（乙方）之間的房屋買賣交易。2.場景：雙方需對房屋實際情況進(jìn)行