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上海房屋買賣合同書范例合同編號(hào):__________房屋買賣合同書合同雙方:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_______,土地使用權(quán)證編號(hào)為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整),乙方應(yīng)按照甲方要求,在_______年_______月_______日前支付清。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合,在房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi),將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同規(guī)定,未能按時(shí)交付房屋或未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同第二條所述房款的_______%。4.2乙方如違反本合同規(guī)定,未能按時(shí)支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同第二條所述房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________甲方代表(簽字):________________乙方代表(簽字):________________簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋過(guò)戶完成后,新房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù),視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付房款,視為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同約定的條款為準(zhǔn),雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋完全產(chǎn)權(quán)的自然人或者法人。2.乙方:指愿意購(gòu)買上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋的自然人或者法人。3.定金:指乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)______元整。4.房產(chǎn)證:指上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。5.土地使用權(quán)證:指上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋的土地使用權(quán)證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù):解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。乙方也有權(quán)選擇要求甲方按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未能按時(shí)支付房款:解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金。甲方也有權(quán)選擇要求乙方按時(shí)支付房款。3.房屋過(guò)戶完成后,新房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證不能及時(shí)拿到:解決辦法:甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),如有問(wèn)題,雙方應(yīng)共同配合解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:本
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