上海房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范例

上海房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范例合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付清。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，在房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)交付房屋或未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。4.2乙方如違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋過(guò)戶完成后，新房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付房款，視為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同約定的條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋完全產(chǎn)權(quán)的自然人或者法人。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋的自然人或者法人。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)______元整。4.房產(chǎn)證：指上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。5.土地使用權(quán)證：指上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋的土地使用權(quán)證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方也有權(quán)選擇要求甲方按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方也有權(quán)選擇要求乙方按時(shí)支付房款。3.房屋過(guò)戶完成后，新房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證不能及時(shí)拿到：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如有問(wèn)題，雙方應(yīng)共同配合解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本