茶室合同示范文本

茶室合同示范文本合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意租賃房屋給乙方開(kāi)設(shè)茶室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋租賃1.1甲方同意將其擁有合法所有權(quán)的位于__________（地址）的房屋租賃給乙方開(kāi)設(shè)茶室。1.2乙方租賃甲方房屋的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證。第三條茶室經(jīng)營(yíng)3.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法開(kāi)展茶室經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。3.2乙方應(yīng)保證茶室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全可靠，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.3乙方不得在茶室內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)茶室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明正確使用茶室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)，將茶室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備按照原狀歸還甲方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.茶室經(jīng)營(yíng)許可證3.設(shè)施、設(shè)備清單4.轉(zhuǎn)賬憑證5.茶室內(nèi)部布置圖6.甲方規(guī)章制度7.乙方身份證明文件8.租賃合同解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃房屋，或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。6.甲方提前解除合同未支付違約金。7.乙方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將物品或房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.茶室：指提供茶藝服務(wù)、供人們休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定條件的房屋。如甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：茶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋租賃給乙方開(kāi)設(shè)茶室。2.乙方為茶室經(jīng)營(yíng)者，需要租賃甲方房屋開(kāi)展茶室業(yè)務(wù)。3.雙方為租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人