買房確認書建議

買房確認書建議合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋的土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條房屋的買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應于收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋土地使用權(quán)證復印件3.甲乙雙方身份證明復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣價格支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。4.房屋土地使用權(quán)：指房屋所占用的土地使用權(quán)。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按時支付房款。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為買受人，愿意購買甲方房屋。3.甲乙雙方