買房合同范本格式

買房合同范本格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2房屋結(jié)構及面積：_______結(jié)構，_______平方米（建筑面積），_______平方米（套內(nèi)面積）。1.3房屋使用情況：_______。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應支付甲方逾期付款金額的_______%作為違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利義務4.1甲方應保證其對所出售的房地產(chǎn)享有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應保證所出售的房地產(chǎn)符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的相關標準。4.3乙方應按約定時間支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.4乙方在購買房地產(chǎn)后，應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用和維護房地產(chǎn)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結(jié)構及面積相關資料4.房屋使用情況說明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付房款：認定標準為逾期超過雙方約定的支付期限。2.甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)：認定標準為逾期超過雙方約定的交付期限。3.甲方房地產(chǎn)所有權存在瑕疵：如抵押、債務等。4.甲方未能保證房地產(chǎn)質(zhì)量及安全標準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。4.所有權：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，逾期超過一定期限，乙方還有權解除合同。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，逾期超過一定期限，甲方有權解除合同。3.房地產(chǎn)所有權存在瑕疵：解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于返還已收房款，承擔違約金等。4.房地產(chǎn)質(zhì)量及安全問題：解決辦法：甲方應承擔修復責任，如無法修復，乙方有權要求退還房款，并有權要求甲方支付違約金。