住宅用途轉(zhuǎn)換的聲明書

住宅用途轉(zhuǎn)換的聲明書合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________1.轉(zhuǎn)讓方為位于______市（縣）______街道______號(hào)住宅的所有權(quán)人，該住宅房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)（或地籍號(hào)）為_(kāi)_____。2.受讓方愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的上述住宅，并按照本聲明書約定的條款和條件進(jìn)行用途轉(zhuǎn)換。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.受讓方同意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方的上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。第二條用途轉(zhuǎn)換1.受讓方取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，同意按照我國(guó)法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，將住宅用途轉(zhuǎn)換為（具體用途，如商業(yè)、辦公等）。2.受讓方應(yīng)自行承擔(dān)因用途轉(zhuǎn)換所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于改造費(fèi)用、審批費(fèi)用等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。2.受讓方應(yīng)在本聲明書簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條交付及過(guò)戶1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本聲明書簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方。2.受讓方應(yīng)在本聲明書簽訂之日起______日內(nèi)，辦理完畢轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本聲明書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.本聲明書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本聲明書的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本聲明書簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本聲明書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本聲明書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證明文件。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)（或地籍號(hào)）及相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.受讓方用途轉(zhuǎn)換的規(guī)劃審批文件。4.雙方簽訂的付款憑證。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)文件。6.雙方簽字蓋章的聲明書正本。二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，或交付的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有重大瑕疵，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常使用。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或用途轉(zhuǎn)換過(guò)程中未能遵循相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方未能按照聲明書約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果。4.一方未履行聲明書約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指位于特定地址的所有權(quán)人，擁有該住宅房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)（或地籍號(hào)）的權(quán)益。2.受讓方：指愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方住宅并按照約定進(jìn)行用途轉(zhuǎn)換的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指位于特定地址的住宅所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。4.用途轉(zhuǎn)換：指受讓方按照法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，將住宅用途轉(zhuǎn)換為其他合法用途的過(guò)程。5.違約金：指一方違反聲明書約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計(jì)算為本轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可依法要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.遇到受讓方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，可依法要求受讓方支付違約金。3.遇到用途轉(zhuǎn)換審批不通過(guò)的情況，受讓方應(yīng)按照審批意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整，重新提交審批申請(qǐng)。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方為住宅所有權(quán)人，希望將住宅出售給受讓方并同意用途轉(zhuǎn)換。2.受讓方為合法企業(yè)或個(gè)人，希望購(gòu)買住宅并將其用途轉(zhuǎn)換為商