買賣房屋意向書注意事項

買賣房屋意向書注意事項合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房屋轉讓的法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣____元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，支付人民幣____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施設備、家具等一并交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2若甲方未按照本合同約定交付房屋或存在虛假陳述等情形，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請書8.房屋過戶費用清單9.房屋交接單10.房屋維修基金轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方存在虛假陳述，如房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定時間支付定金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出賣方：指房屋的合法所有權人，本合同中的甲方。2.買受方：指購買房屋的一方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方為了保證履行合同而支付給甲方的金錢，作為購買房屋的誠意。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權拒絕接受不符的房屋，并要求甲方承擔違約責任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，若甲方未協(xié)助辦理，應承擔違約責任。4.乙方延遲支付房款或定金：乙方應按照合同約定時間支付房款或定金，若延遲支付，應承擔違約責任。5.房屋過戶過程中產生額外費用：如過戶費用、稅費等，由乙方承擔。6.房屋交付時設施設備、家具缺失或損壞：甲方應保證房屋交付時設施設備、家具齊全完好，若缺失或損壞，甲方應負責修復或賠