物業(yè)承包協(xié)議書示例

物業(yè)承包協(xié)議書示例合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人或物業(yè)開發(fā)商）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（物業(yè)管理公司）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】鑒于甲方為【物業(yè)項目名稱】的所有權人或開發(fā)商，乙方為具備相關資質的物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就乙方對【物業(yè)項目名稱】提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1乙方承擔【物業(yè)項目名稱】的物業(yè)管理業(yè)務，物業(yè)管理范圍包括：【具體物業(yè)管理范圍】。二、服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約【年限】。三、物業(yè)管理費用3.1甲方應按照乙方提供的物業(yè)管理服務費用標準，向乙方支付物業(yè)管理費用。費用標準為：【詳細費用標準】。3.2乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的收費憑證。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務（1）保證乙方合法進入物業(yè)管理區(qū)域，提供物業(yè)管理所需的辦公、生活等設施。（2）按照約定時間、方式支付物業(yè)管理費用。（3）協(xié)助乙方維護物業(yè)管理秩序，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。4.2乙方權利義務（1）按照約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、安全、有序。（2）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及物業(yè)使用人的合法權益。（3）接受甲方監(jiān)督，及時整改甲方提出的合理建議和意見。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方（物業(yè)所有權人或物業(yè)開發(fā)商）的營業(yè)執(zhí)照副本及復印件。2.乙方（物業(yè)管理公司）的營業(yè)執(zhí)照副本及復印件。3.乙方資質證書及復印件。4.【物業(yè)項目名稱】的相關資料，如規(guī)劃許可證、建設許可證等。5.物業(yè)管理服務費用標準明細表。6.物業(yè)管理區(qū)域平面圖。7.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式支付物業(yè)管理費用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定標準，視為違約。3.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務，視為違約。4.違約行為的認定：違約行為根據(jù)本協(xié)議相關條款進行認定，如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指【物業(yè)項目名稱】的所有建筑物、設施、設備和場地。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的管理和服務活動。3.物業(yè)管理公司：指具備相關資質，從事物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.甲方：指物業(yè)所有權人或物業(yè)開發(fā)商。6.乙方：指物業(yè)管理公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費用支付糾紛：甲方應按照約定時間、方式支付物業(yè)管理費用，如有分歧，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。2.物業(yè)管理服務質量糾紛：乙方應嚴格按照約定標準提供物業(yè)管理服務，如服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方整改，嚴重違約的，甲方有權解除本協(xié)議。3.物業(yè)管理區(qū)域變更：如甲方需變更物業(yè)管理區(qū)域，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應按照變化后的法律法規(guī)要求，協(xié)商調整本協(xié)議。五、所有應用場景：1.物業(yè)項目交接：新建物業(yè)項目交付使用前，甲方與乙方簽訂本協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、服務標準、費用等事項。2.物業(yè)項目續(xù)簽：物業(yè)項目合同到期前，甲方與乙方續(xù)簽本協(xié)議，繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務。3.物業(yè)項目轉