商鋪售房協(xié)議合同范本

商鋪售房協(xié)議合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商鋪出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪?zhàn)洌篲_________1.2商鋪面積：__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買該商鋪，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：__________元；（3）乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期部分房款的_______%向甲方支付違約金。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付日期將該商鋪交付給乙方。3.2商鋪交付條件：（1）甲方已按照約定完成該商鋪的建設(shè)，并取得相關(guān)竣工驗(yàn)收合格證明；（2）該商鋪已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議；（3）甲方已按照約定將該商鋪的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1該商鋪的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在商鋪交付后，按照約定向乙方提供一定期限的免費(fèi)維修及保養(yǎng)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，對(duì)商鋪進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保商鋪的安全及正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的_______%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪規(guī)劃許可證復(fù)印件3.商鋪竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件4.物業(yè)管理移交清單5.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表6.商鋪維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商鋪出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪?zhàn)洌篲_________1.2商鋪面積：__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買該商鋪，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：__________元；（3）乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期部分房款的_______%向甲方支付違約金。第三條第三方主體權(quán)益3.1丙方作為該商鋪的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理事務(wù)。3.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，保證商鋪的安全、整潔和正常使用，確保商鋪的運(yùn)營效率。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.4丙方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)由丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.2甲方有權(quán)要求丙方保證商鋪的物業(yè)管理質(zhì)量，如丙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方在商鋪交付后，有權(quán)要求丙方提供一定期限的免費(fèi)維修及保養(yǎng)服務(wù)，如丙方未能提供該服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4甲方在商鋪交付后，有權(quán)要求丙方協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在商鋪交付后，未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在商鋪使用過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪規(guī)劃許可證復(fù)印件3.商鋪竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件4.物業(yè)管理移交清單5.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表6.商鋪維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全、整潔和正常使用，提高商鋪的運(yùn)營效率。同時(shí)，丙方協(xié)助甲方和乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料，確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。丙方的介入，有利于甲乙雙方專注于商鋪的購買和銷售，減輕雙方在物業(yè)管理方面的負(fù)擔(dān)，提高合同履行的效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為商鋪的出賣人，主導(dǎo)本協(xié)議的簽訂，旨在確保乙方的權(quán)益得到保障，同時(shí)通過丙方的介入，提高商鋪的物業(yè)管理質(zhì)量，確保商鋪的安全和正常使用。甲方為主導(dǎo)的意義在于，甲方作為商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)決定商鋪的出售和物業(yè)管理事項(xiàng)，通過本協(xié)議的簽訂第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)租賃合同協(xié)議合同范本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)出租給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限及租金2.1乙方向甲方租賃該房產(chǎn)，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。租金支付方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金：__________元；（3）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期部分租金的_______%向甲方支付滯納金。第三條第三方主體權(quán)益3.1丙方作為該房產(chǎn)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理事務(wù)。3.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，保證房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用，確保房產(chǎn)的運(yùn)營效率。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.4丙方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)由丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.2乙方有權(quán)要求丙方保證房產(chǎn)的物業(yè)管理質(zhì)量，如丙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方在租賃期間，有權(quán)要求丙方提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)，如丙方未能提供該服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4乙方在租賃期間，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在租賃期間，未按照約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在租賃期間，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件3.房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件4.物業(yè)管理移交清單5.房產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)表6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為租賃合同的承租人，主導(dǎo)本協(xié)議的簽訂，旨