城區(qū)商品房預(yù)售合同書模板

城區(qū)商品房預(yù)售合同書模板合同編號(hào)：__________城區(qū)商品房預(yù)售合同書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商品房（以下簡稱“房屋”）預(yù)銷售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售價(jià)格：雙方約定，房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和付款比例，向甲方支付房屋預(yù)售款。具體付款時(shí)間和付款比例如下：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總預(yù)售款的____%；（3）自房屋交付之日起，乙方按照甲方規(guī)定的付款時(shí)間和付款比例支付剩余預(yù)售款。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付日期為：__________。3.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）甲方提供的其他交付條件。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對房屋的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更：甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同的解除：在合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價(jià)款的____%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照修復(fù)費(fèi)用的____%向甲方追償。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)售款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價(jià)款的____%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括但不限于：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________城區(qū)商品房預(yù)售合同書（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第三方（擔(dān)保方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商品房（以下簡稱“房屋”）預(yù)銷售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體引入1.1為了保障甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)和房屋交付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。1.2第三方同意在本合同約定的條件下，對乙方的付款義務(wù)和房屋交付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________第三條預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格：雙方約定，房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和付款比例，向甲方支付房屋預(yù)售款。具體付款時(shí)間和付款比例如下：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總預(yù)售款的____%；（3）自房屋交付之日起，乙方按照甲方規(guī)定的付款時(shí)間和付款比例支付剩余預(yù)售款。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)和房屋交付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。4.2如果乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)售款，第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付違約金。4.3如果乙方未按照約定質(zhì)量接收房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)按照合同約定時(shí)間要求乙方支付預(yù)售款。5.2甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的付款義務(wù)和房屋交付義務(wù)得到履行。5.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付剩余預(yù)售款。5.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定接收房屋。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)售款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2乙方未按照約定質(zhì)量接收房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.3乙方在房屋交付后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付剩余預(yù)售款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同附件包括但不限于：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的付款義務(wù)和房屋交付義務(wù)得到履行，從而保障甲方的權(quán)益。第三方作為獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，可以提供一定的信用保障，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在合同中增加了更多的權(quán)利條款和利益保障條款，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋預(yù)售款的及時(shí)支付和房屋交付的順利進(jìn)行。同時(shí)，通過設(shè)置乙方違約及限制條款，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________城區(qū)商品房預(yù)售合同書（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第三方（保險(xiǎn)方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商品房（以下簡稱“房屋”）預(yù)銷售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體引入1.1為了保障乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為保險(xiǎn)方，對甲方的交付義務(wù)和房屋質(zhì)量進(jìn)行保險(xiǎn)。1.2第三方同意在本合同約定的條件下，對甲方的交付義務(wù)和房屋質(zhì)量進(jìn)行保險(xiǎn)。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________第三條預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格：雙方約定，房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和付款比例，向甲方支付房屋預(yù)售款。具體付款時(shí)間和付款比例如下：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總預(yù)售款的____%；（3）自房屋交付之日起，乙方按照甲方規(guī)定的付款時(shí)間和付款比例支付剩余預(yù)售款。第四條第三方保險(xiǎn)責(zé)任4.1第三方作為保險(xiǎn)方，對甲方的交付義務(wù)和房屋質(zhì)量進(jìn)行保險(xiǎn)。4.2如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付違約金。4.3如果甲方未按照約定質(zhì)量交付房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間要求甲方交付房屋。5.2乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，確保甲方的交付義務(wù)和房屋質(zhì)量得到履行。5.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余預(yù)售款。5.4乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.2甲方未按照約定質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.3甲方在房屋交付后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供相關(guān)權(quán)屬證書，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同附件包括但不限于：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保險(xiǎn)方）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買受人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)