新城區(qū)7號-1地塊項目監(jiān)理招標文件

徐州市監(jiān)理工程項目工程編號：E3203010319004926002001招標人：江蘇省房地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司工程名稱：徐州市2007-32號（新城區(qū)7號）7-1地塊項目監(jiān)理江蘇中瑞建設(shè)項目管理有限公司二〇二二年一月2 3 4 4 7 8 12 13 14 14 17 18 19 27 28 29 30 33 46 68第三章投標文件格式703江蘇中瑞建設(shè)項目管理有限公司受江蘇省房地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司的委樓通訊地址：徐州市新城區(qū)龍湖世家南側(cè)御品堂112室4第一章投標須知1監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍：施工階段全過程監(jiān)理（對工程進行“三控制、三管理、一協(xié)調(diào)及安全管理”）28%，綠地率≥30%。待建總建筑面積約209478.03㎡（不含幼兒園面積），其中計容面積約面積以規(guī)劃許可證面積為準），監(jiān)理費約418要求工期：符合施工工期要求工期與工程施工同步,以實際開工日期為準）234投標文件份數(shù)：電子投標文件后綴名為.JSTF壹套，上562、本項目招投標文件均用專用招投標工具制作，并通過網(wǎng)上招投標平臺完成招投標過程。投標人投標文件的編制和提交，應(yīng)按照招標文件的規(guī)定進行。如未按招標文件標文件，將可能導(dǎo)致廢標，其后果由投標人自負。投標人未在投標文件提投標文件上傳至徐州市網(wǎng)上招投標系統(tǒng)，視為放棄其投標，網(wǎng)上招投標系對正確使用招投標專用工具軟件有疑問的，請盡早和軟件公司聯(lián)系（客服電話：400998000053、投標人通過網(wǎng)上招投標平臺提交的電子投標文件為評標依據(jù)，投標人使用工具制作電子投標另一個即為不加密（NJSTF格式）投標文件，刻錄到空白光盤上作為后標當日，投標人不必抵達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過徐州市不見面交易系統(tǒng)參加開標并根據(jù)需要使用徐州市不見面交易系統(tǒng)與現(xiàn)場招標人進行互動交流、4、投標文件提交截止時間前，招標人提前進入徐州市不見面到“不見面開標大廳”（網(wǎng)址：1:8090/BidOpening找到“網(wǎng)上開標”實時音視頻交互效果并及時在討論組中反饋，未按投標文件截止時間加入開標會議5、投標文件提交截止時間后，招標人將在系統(tǒng)內(nèi)公布投標人名單，然后通過開標會議區(qū)發(fā)出投標文件解密指令，投標人在各自地點按規(guī)定時間自行實施遠程解密，并在系統(tǒng)顯密倒計時時間內(nèi)完成。因投標人網(wǎng)絡(luò)與電源不穩(wěn)定、未按操作手冊要求配置解密超時，視為投標人撤銷其投標文件、系統(tǒng)內(nèi)投標文件將被退回；因招平臺故障，導(dǎo)致無法按時完成投標文件解密或開、評標工作無法進行的，遲解密時間或調(diào)整開、評標時間（友情提醒：若投標人已領(lǐng)取副鎖（含多把副鎖請注6、開標全過程中，各投標人參與遠程交互的授權(quán)委托人或法人代表應(yīng)始終為同一人，中途不得更換，在廢標、澄清、提疑、傳送文件等特殊情況下需要交互時，投均被視為是投標人的授權(quán)委托人或法人代表人，投標人不得以不承認口抵賴推脫，投標人自行承擔隨意更換人員所導(dǎo)致的一切7、為順利實現(xiàn)本項目開評標的遠程交互，建議投標人配置的硬件設(shè)施有高配置電腦、高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)、電源（不間斷）、CA鎖、音視頻設(shè)備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機、傳真機、高清視頻監(jiān)控等；建議投標人具備的軟件設(shè)施有：IE及11以上），江蘇互聯(lián)互通驅(qū)動2.0版本。為保證交互效果，建議投標人選擇封閉安靜的地點參與遠程交互。因投標人自身軟件硬件設(shè)備不齊全或發(fā)生故障等問題而（http://68/xzhynew）業(yè)務(wù)管理-上傳投標文件-上傳-識別加密證書模塊中使用模672、徐州市網(wǎng)上招投標制作工具教學(xué)視頻網(wǎng)址：http://ggzy.zwb.xz3、潛在或者其他利害關(guān)系人投標人對招標文件有異議的，應(yīng)當在2022年1月24日17:00分前通過徐州市會員申報系統(tǒng)（http://218.3.1議和投訴執(zhí)行蘇建規(guī)字【2016】4號文蘇建規(guī)字【2017】1號文，在網(wǎng)5、在制作投標文件過程中，【同步誠信庫】信息并挑選的掃描件是指同步誠信庫信息時這一時間點的誠信庫信息。如果本次投標所挑選的掃描件在誠信庫里有更新或變誠信庫信息并重新挑選對應(yīng)的掃描件，否則投標文件中所挑選的掃描件不是變動后的誠信庫內(nèi)6、中標人應(yīng)在中標通知書簽發(fā)前按招標人要求無償提供投標書正、副本以及后綴名為.nJSTF的788）（ ）；注：本次招標對投標人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不作要求，中95.4.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和總監(jiān)注冊專業(yè)、資質(zhì)等級滿足招標公告及符合）；5.5本工程實行電子化招投標，投標申請人、擬選派的總監(jiān)理工程師必須在提交投標文件截止時間之前已在“徐州市建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化工作平時，在遞交投標文件截止時間前，請投標人通過徐州市平臺在線辦理（網(wǎng)址：http://ggzy.zwb.x開戶賬號：60090188000127的原則。電子保函（保單）須在招標文件規(guī)定的投標截止請人開具的銀行電子保函或者保險公司電子投標保單的有一致。聯(lián)系電話：4001538889、0516-6退還至其基本存款賬戶；中標人的投標保證金在合內(nèi)登陸徐州電子化招投標系統(tǒng)（http://21前通過徐州電子化招投標系統(tǒng)（http://218.D投標人擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等：1.1江蘇中瑞建設(shè)項目管理有限公司受江蘇省房地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司的1.3該工程招標人和代理公司雙方簽署的書面授權(quán)委托書及代理合交招投標監(jiān)管機構(gòu)備案，現(xiàn)江蘇中瑞建設(shè)項目管理有限公司對前附表所述工程項目具體實施招標代理事宜。工程名稱、建設(shè)地點、工程規(guī)模、要求工期、要）：實施辦法》及有關(guān)規(guī)定，上述工程已履行完審批手續(xù)，工程建設(shè)項目發(fā)包初步5.1投標人應(yīng)承擔其編制及遞交投標文件所涉及的一切費用。無論投標結(jié)約?？偙O(jiān)理工程師變更，須向業(yè)主交納貳萬元違約金，監(jiān)理組人員變更，須向標文件和簽訂監(jiān)理同所需的各項資料，投標人應(yīng)承8.1本工程的招標文件由下列文件及所有澄清、修改的文件包括補充資料8.2投標人應(yīng)認真審閱招標文件。如果投標人的投標文件不能符合招標文件的要求，責(zé)任由投標人自負。實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件要求的投標文件將被拒9.1投標人對招標文件及施工圖紙等有關(guān)投標人應(yīng)當于2022年1月24日17:00時之前通過員申報系統(tǒng)予以解答，所有購買招標文件的投標人通過徐州市會員申報系統(tǒng)自9.2投標人對招標人提供的招標文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標人概不負責(zé)。投標人由于對招標文件的任何推論和誤解以及招標人對有關(guān)問題的10.1招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當文件要求提交投標文件截止時間至少十五日前，通過徐州市會員申報系統(tǒng)通知召集有關(guān)部門進行答疑，編制答疑紀要，通過徐州市會員申報系統(tǒng)對潛在投標人給予明確回復(fù)。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標文件編制的，招標人應(yīng)當10.3招標文件及其澄清或者修改的內(nèi)容，應(yīng)加蓋招標人或代理公司11.1投標報價應(yīng)包括完成招標文件所確定的委托監(jiān)理范圍和監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標準及國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)投標文件及投標人與招標人之間與投標有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)）；理工程師證書原件掃描件以及獲得的各種榮譽的證明材料（投標文件“投標人）；議（相關(guān)機構(gòu)出具的檢定合格證原件掃描件以及購買儀器的發(fā)票證明原件掃描）；13.8投標人及投標人擬選派總監(jiān)的類似業(yè)績及獲得各種榮譽的證明材料 13.9、遠程參與開標會議誠信承諾書（簽字蓋）；投標人必須使用從徐州市網(wǎng)上招投標系統(tǒng)中下載的本工程招標文件（JSZF信庫里有更新或變動的，請及時重新同步誠信庫信息并重新挑選對應(yīng)的掃描并按前附表要求上傳，不加密（NJSTF格式）投標文件，刻錄到空白光盤上作為后期中標備用投標文件。加密的投標文件應(yīng)與未加密的投標文件內(nèi)容應(yīng)保持準，招標人可以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求。投標人須以書面形式予以答復(fù)，投標人可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人不允許修改他的投標文件，但需要相應(yīng)地延長投標保證金），67019012），開具保函收據(jù)。如投標人未中標，中標通知書發(fā)出后，代理機構(gòu)通知其憑保函收據(jù)自行取回；如投標人中標，書面合同簽訂后，代理機構(gòu)通知金可以采取現(xiàn)金、支票、匯票等方式，也可以根據(jù)招標人所同意接受的商業(yè)銀在簽訂合同前提交。如果中標單位不按本須知的規(guī)定執(zhí)行，招標人將有充分的己負責(zé)的有關(guān)編制投標文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而作出的推論、理解和結(jié)論概不20.3投標人提出的與投標有關(guān)的任何問題須在前述規(guī)定時間前送達招標21.3投標人未在投標文件遞交截止時間前將加密的投標文件上傳至徐州市（1:8090擬解密功能，驗證本機遠程自助解密環(huán)境。投標人必失敗或解密超時，視為投標人撤銷其投標文件，系統(tǒng)內(nèi)評標工作無法進行的，可根據(jù)實際情況相應(yīng)延遲解密時因“電子招標投標交易平臺”故障導(dǎo)致開標活動無法正用“投標備份文件”繼續(xù)進行開標活動，投標人未遞交23.2.2每個投標人應(yīng)在“投標人須知前附表”規(guī)定的時間內(nèi)完成電子投標文件的解密工作（在線解密），解密后的電子投標文件將在開標會議上當眾進23.3.1因“江蘇省網(wǎng)上開評標系統(tǒng)”故障，開標活動無法正常進行時，招“江蘇省網(wǎng)上開評標系統(tǒng)”故障是指非投標人原因造成所有投標人電子投23.3.2因投標人原因造成投標文件在規(guī)定的時間內(nèi)未完成解密的，該投標23.3.2異議人對涉及開標事項提出異議的，應(yīng)當在開標現(xiàn)場以提問形式提24、評標、定標工作在市招投標監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督下進行。評標由招標人依法組建的評標委員會負責(zé)，定標由招標人根據(jù)評標委員會提出的書面報告和推薦評價和比較投標的有關(guān)資料，和有關(guān)授予合同的信息，都不應(yīng)向投標人或與該26、在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標人對招標人和評標委員會其他成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消投標資本工程的評標辦法，參照《關(guān)于改革和完善房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標制度的實施意見》（蘇建規(guī)字【2017】1號）、《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標有關(guān)文件》制定的綜合評估細則?，F(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容明人代表必須取得工程建設(shè)類中級以上職稱或者具有工程建設(shè)類執(zhí)業(yè)資格，并在抽取評標專家前向招投標監(jiān)管機構(gòu)報備相關(guān)證明材料；評標專家采取從《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標評標專家名冊》中隨機抽取的方式確、資料準備：本工程招標文件及其補充通知，圖紙答疑、招標控）；），）；程師必須在投標文件遞交截止時間前已在“徐州市建筑.4本工程資格審查在工程評標時由評標委員會按照招標文件附件審查不合格的投標申請人告知資格審查結(jié)果。投標申請人如認為招標人的行為不符合有關(guān)規(guī)定的，可以書面形式向招標人投訴。招標人接到投訴后評標委員會對資格審查過程及結(jié)果進行審查，并按規(guī)定進行處理。資格審查方式和評審辦法不在招標文件中明確的和資格審查結(jié)果與招標文件中的要求不一）：認真閱讀、研究招標文件，獲取評標所需要的重要信息和數(shù)據(jù)，了解和熟悉評、根據(jù)招標文件的規(guī)定，在閱讀投標文件的基礎(chǔ)上，認真核對評、認真閱讀清標報告，根據(jù)清標報告的相關(guān)內(nèi)容，對投標人投標書進行符合性評審；需要投標人書面澄清、說明或者補正的，應(yīng)向投標人進行、對存在過低的投標價格的投標人進行澄清，分析其作出的書面、評標委員會認定各投標人是否以低于成本（投標人自身的個別成本）報價競標及存在不正當競爭行為之后，嚴格地對中標價進行復(fù)核，檢查中標人有無漏項或發(fā)生計算錯誤。另外對其他投標價也應(yīng)進行復(fù)核，認為有涉嫌哄抬標價或串通投標等違法違紀現(xiàn)象的，可暫停評標，并提請市招投標監(jiān)督評標委員會完成評標后，應(yīng)當擬定一份書面評標報告提交招標人，并報監(jiān)督機構(gòu)備案。評標報告由評標委員會全體成員簽字。對評標結(jié)論持有異議的評標委員會成員可以以書面方式闡述其不同意見和理由。評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標結(jié)論。評標委員會（1）投標報價應(yīng)包括完成招標文件所確定的委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理業(yè)務(wù)所方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價，投標報價等于評方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價，投標報價等于評方法三：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A，評標基準價=A×K，30%；Q1取值在開標前有投標人推選的代表隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。招標人可以參照發(fā)改價格招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計b、質(zhì)量控制方案；c、進度控制方案；d、投資控制方案；f、合同及信息管理方案；g、組織協(xié)調(diào)方案；（1）招標人應(yīng)在招標文件中分別明確監(jiān)理方案各項評審要點的得分。理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要（2）投標文件的監(jiān)理方案得分應(yīng)取所有評委評分中分別去掉一個最高和最文字均不得出現(xiàn)彩色文字、標識圖形；不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標單位身份的字符、徽標、人（國家注冊監(jiān)理工程師專業(yè)：以注冊專業(yè)為準。以上證書必須在投標單位承諾投入電子經(jīng)緯儀、自動安平水準儀、測距儀、回彈儀、非金（有效期內(nèi)）以及購買儀器的發(fā)票證明原件掃描件，在投標文件制作工具建筑工程精裝修項目，以中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收合格證明為準，以上三者必須同時具備，類似工程時間以竣工驗收時間為準，規(guī)模面積以監(jiān)理合同為準；類似工程業(yè)績以“徐州市建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化工作平臺”中備案的業(yè)績?yōu)闇?，投標時應(yīng)在投標文件“投標人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表”中），以上三者必須同時具備，類似工程時間以竣工驗收合同為準；類似工程業(yè)績以“徐州市建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化工作平臺”評分實施細則：前述計分項目中，客觀分由評委按評分標準集體認定；主觀分由評委按評分標準各自獨立進行打分。評標時，評標委員會應(yīng)先對投標文件進行符合性評審，對通過符合性評審的投標文件，評委在打分時應(yīng)先打主觀分再打客觀分。打分分值保留小數(shù)點后兩位，主觀分記分匯總后的算術(shù)平均值即為該項得分，每項得分均按四舍五入保留至小數(shù)點后二位，各項得分合計即當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同、不按照招標文件的要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問澄清、說明或者補正應(yīng)以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符，無顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對工程的發(fā)包范圍、質(zhì)量標準及運用產(chǎn)生實質(zhì)性影響；或者對合同中規(guī)定的招標人的權(quán)力及招標人的責(zé)任造成實質(zhì)性限制；而且糾正這種差異或保留，不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投32.1評標委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行校除非評標委員會認為有明顯的小數(shù)點錯位，此時應(yīng)以標出的合價為準，并修改意后，調(diào)整后的報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的投標報市招投標監(jiān)督機構(gòu)核準，辦理《中標通知書》。在該通知書（以下合同條件中），招標人將把合同授予其投標文件在實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求和按招標文件36.2.1招標人和中標人應(yīng)當在投標有效期內(nèi)并在自中標通知書發(fā)出之日起像頭、話筒、麥克風(fēng)等）完成遠程解密、評標辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提改投標文件，卻忽略最終遞交的步驟），若因投標人原因?qū)е逻f交失敗，開標（http://68/xzhynew）業(yè)務(wù)管理-上傳投標文件-上傳-識別加密證書模做好解密準備，在主持人的指令發(fā)出之后到解密截止時間之前有充足的解密時間（正常情況下，每個投標人解密自己投標文件時間不到一分鐘），如果投標第二章監(jiān)理合同(GF-2012－0202）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書）：），），：，：，簽約酬金（大寫）：(￥萬元。）（1）勘察階段服務(wù)酬金：/（2）設(shè)計階段服務(wù)酬金：（3）保修階段服務(wù)酬金：（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金：2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資委托人蓋章）監(jiān)理法定代表人或其授權(quán)第二部分通用條件1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂（5）投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的第三部分專用條件同協(xié)議書2）中標通知書（3）招標文件、投標書及其附件4）本合同2.監(jiān)理人義務(wù)2.1.1監(jiān)理范圍包括：工程監(jiān)理，施工階段的“三控制、三管理、一協(xié)調(diào)”、安全監(jiān)理【（1）投資控制（2）工期控制（3）質(zhì)量控制（4）信息管理 2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：工程施工階段的“三控、三管、一協(xié)調(diào)及同與信息管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系，做好竣工驗收的各項準備工作；在滿足質(zhì)量要求的前提下，確保工程在工程承包合同規(guī)定的時限內(nèi)竣工。工程驗收達到合格，且滿足所監(jiān)理工程項目的施工合同要求；在日常檢查驗收中，監(jiān)理人員要嚴格按照監(jiān)理大綱要求，除做好平時檢驗、巡視監(jiān)理外，旁站監(jiān)理必須按旁站監(jiān)理方案執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)旁站監(jiān)理人員不到位，委托人將視為監(jiān)還包括：1、熟悉施工圖，參加設(shè)計交底會議，提劃分析、調(diào)整和確定質(zhì)量控制重點、質(zhì)量控制工作流程和監(jiān)理措施，制定質(zhì)量要部位、隱蔽工程和關(guān)鍵工序應(yīng)采取旁站監(jiān)理；對施工質(zhì)量情況及時做好記錄量情況，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的施工活動以消除影響質(zhì)量的11、對工程項目的檢驗批、分部分項工程、單對工程建設(shè)資金使用進行監(jiān)督，按施工合同經(jīng)總監(jiān)理工程師和委托人現(xiàn)場 施工階段的造價控制及合同外不可預(yù)見工程項目的造價、工程款支付簽證、初步審查工程簽證等工作、管理施工合同，對資金使用計劃、進度款撥付、變更 標準、規(guī)程規(guī)定，對施工單位實施安全監(jiān)理，落實各項安全生產(chǎn)技術(shù)措施，消除安全生產(chǎn)隱患，杜絕、控制、減少各類傷亡事故，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。如因監(jiān)理方原因?qū)е律鲜銮闆r出現(xiàn)，監(jiān)理方與承包人承4、進行各類合同的跟蹤管理并定期提供合同華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生 范》等有關(guān)法律、法規(guī)以及工程招投標文件、工程洽商記錄等； 工地調(diào)度會議必須參加；施工中需監(jiān)理人員旁站的 124111112.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：委托人認為不能勝任本職工作的其他情形。投資控制，合同、信息等方面的管理及安全生產(chǎn)管理；協(xié)調(diào)各方面與工程有關(guān)負責(zé)主持分部分項工程驗收及工程竣工預(yù)驗收，定期的現(xiàn)場施工調(diào)度會；參加委托人主持的竣工驗收工作；竣工后保修階段的服務(wù)以及委托人賦予的其他有送交現(xiàn)場跟蹤審計工程師及委托人現(xiàn)場代表核準。其中，涉及到費用增加的簽證單，監(jiān)理人應(yīng)在簽字前通知現(xiàn)場跟蹤審計工程師及委托人現(xiàn)場代表，確認是否需要征得現(xiàn)場跟蹤審計工程師及委托人現(xiàn)場代表同意，否則，因監(jiān)理人簽證所發(fā)生的增加費用，委托人將不予認可。由此產(chǎn)生的經(jīng)濟或者其它任何糾紛，2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：調(diào)換前需征得委托監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：委移交的時間和方式為：按委托人要求3.委托人義務(wù)3.6委托人應(yīng)在7天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作4.違約責(zé)任賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.2.1合同價款指監(jiān)理單位在合同規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)為完成監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)所有工作應(yīng)獲得的酬金以及提供部分監(jiān)理設(shè)備與用品所付出的費用。包括但不限于如下內(nèi)容：監(jiān)理單位駐地建設(shè)費、人員服務(wù)費、交通費、辦公設(shè)備、用品費、監(jiān)理設(shè)備使用維護費、監(jiān)理服務(wù)風(fēng)險費、保險費、前期服務(wù)費、結(jié)算收尾費、缺陷責(zé)任期服務(wù)費、竣工資料整理費、各項管6.2.2當工程工期調(diào)整或延期導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)期延長時，監(jiān)理人應(yīng)視為正常服6.2.4在簽訂本合同后，因法律、法規(guī)及規(guī)范性文件發(fā)生變化而引起的監(jiān)理工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：/到場情況、投資控制、設(shè)備設(shè)施等情況），招標人將根據(jù)考核情況再給予監(jiān)理9.3、每周必須主持工程例會和專題例會，并形成文字會議紀要。每月25日需提供工程進度報表以及資金計劃。如未按時完成則視為違約，乙方將支付更簽證或其他重要文件時不得只署名或簽“情況屬實”之類的簡要文字，必須分析原因，得出結(jié)論，形成具體意見。違反本約定視為監(jiān)理人違約，發(fā)現(xiàn)壹次委托人將扣除監(jiān)理費用的10%作為違約金。工程各項文件在規(guī)定時間內(nèi)未及時托人已經(jīng)支付的合同價款，剩余合同價款不在支付，由此產(chǎn)生的損失由監(jiān)理人9.10、監(jiān)理需負責(zé)現(xiàn)場核實土方工程量，甲方將不定時抽查，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假，甲方將扣除服務(wù)費并將監(jiān)理人清退出場，不9.11、委托人有權(quán)根據(jù)監(jiān)理人的服務(wù)表現(xiàn)酌情支付監(jiān)理費，并在其企業(yè)信9.12、監(jiān)理工程師可在委托人同意的前提下委派具備同等資格或資質(zhì)的工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派9.13、因監(jiān)理工程師指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失9.14、監(jiān)理工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履 監(jiān)理人應(yīng)承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的9.16、因圖紙變更較大導(dǎo)致的工程變化，影響工期較大的，應(yīng)明確提出并9.17、監(jiān)理工程師對于驗收記錄除簽字外必須注明驗收意見9.18、監(jiān)理工程師需要取得委托人批準才能行使的職權(quán)：工程變更、工程量增減的簽證、需增加工程費用的現(xiàn)場簽證、形象進度工程量的核準、影響工9.19、工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，承包人方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗9.20、監(jiān)理工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。監(jiān)理工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，監(jiān)理工程師應(yīng)承認驗收記9.21、經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理工程師不在驗收記錄上簽署意見并簽字，視為監(jiān)理工程用為總費用的百分之貳拾，投標人中標后須向招標人交納該費用，此費用不單9.23、監(jiān)理人員要嚴把施工質(zhì)量關(guān)，因施工不當造成工程9.24、總監(jiān)理工程師及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員不得隨意更換，確需更換須報委9.25、總監(jiān)及監(jiān)理人員需現(xiàn)場公示，監(jiān)理人員須入駐現(xiàn)場全日制巡視旁站監(jiān)理（若相關(guān)專業(yè)施工進行時，監(jiān)理人員必須到場旁站監(jiān)理，否則按脫崗處以），9.27、委托人隨機進行檢查，除總監(jiān)理工程師外其他違約金，同一監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)三次以上甲方有權(quán)調(diào)換該名監(jiān)理9.33、當工程到達某一付款節(jié)點，而委托人資金尚未撥付下來，監(jiān)理人在工程建設(shè)期間保證不得以資金等任何原因為借口，不履行監(jiān)理義務(wù)和職責(zé)，否 附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容A-1勘察階段：協(xié)助委托人編制勘察要求、選擇勘察單位，核查勘察方案A-2設(shè)計階段：協(xié)助委托人編制設(shè)計要求、選擇設(shè)計單位，組織評選設(shè)計方案，對各設(shè)計單位進行協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督合同履行，審查設(shè)計進度計劃并監(jiān)督施工階段：施工過程中的質(zhì)量、進度、費用控制．安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合A-3保修階段：檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進行調(diào)查分析并確附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備B-1委托人派遣的人員B-2委托人提供的房屋B-3委托人提供的資料4.工程承包合同及其他相B-4委托人提供的設(shè)備附錄C廉政責(zé)任書）：防止發(fā)生各種謀取不正當利益的違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本子女、親屬參與同項目工程合同有關(guān)的設(shè)備、材料、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟活動。不得以任何理由向乙方和相關(guān)單位推薦分包單位和要求購買與項目工程合應(yīng)與甲方和相關(guān)單位保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作，嚴格執(zhí)行工程建設(shè)的方針、政策，尤其是有關(guān)勘察設(shè)計、建筑施工安裝的強制性標準和規(guī)范，以及監(jiān)理法規(guī)，認真履行監(jiān)理職責(zé)，并遵守以下規(guī)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀、政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的，限，依據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定給予黨紀、政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交委托人蓋章）監(jiān)理人蓋章）：（：（附錄D安全責(zé)任保證書1.審核乙方的資質(zhì)及合同履行能力，審核項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、專職2.按照監(jiān)理合同的規(guī)定有權(quán)對乙方實施的監(jiān)理工作進行檢查，并有權(quán)對乙方違反監(jiān)理合同及本協(xié)議的規(guī)定、未盡到監(jiān)理義務(wù)的行為進行經(jīng)濟處罰及向乙1.受甲方委托，依照法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準、建設(shè)部《關(guān)于落對所監(jiān)理工程的施工安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查，嚴格執(zhí)行安全監(jiān)理工作程序，做2.建立健全安全監(jiān)理管理體系、制定各項安全監(jiān)理規(guī)章制度，按有關(guān)規(guī)定3.建立健全安全監(jiān)理責(zé)任制，明確項目總監(jiān)理工程師、安全監(jiān)理人員、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的安全監(jiān)理職責(zé)。按合同約定配齊專職安全監(jiān)理人員，總監(jiān)辦至少配備兩名專職安全監(jiān)理人員，每個駐地辦至少配備一名專職安全監(jiān)4.按照有關(guān)規(guī)定編制包含安全監(jiān)理方案的項目監(jiān)理規(guī)劃和安全監(jiān)理實施細則。對涉及相鄰建（構(gòu)）筑物、地下線管線等周邊環(huán)境安全的重大風(fēng)險點和危施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施，施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設(shè)計，冬季、雨季等季節(jié)性施工方案，危險性較大的分部分項工程專項施工方案，監(jiān)控量測方案，事故應(yīng)急搶險預(yù)案，采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的專項施工方案，施工總平面布置圖，臨時設(shè)施設(shè)置及排水、防火措施等進行審查。審6.根據(jù)有關(guān)規(guī)定和施工合同約定，檢查施工現(xiàn)場安全管理目標的設(shè)定，安全生產(chǎn)管理機構(gòu)的設(shè)置，安全生產(chǎn)責(zé)任制度和各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立，專職安全生產(chǎn)管理人員的配備等情況；審查各級管理人員合法資格，項目負責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書；審核特種作業(yè)人員資格證7.核查施工方及其專業(yè)分包、勞務(wù)分包單位的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證；檢查施工方與分包及相關(guān)單位的安全協(xié)議簽訂情況；督促施工方檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度建立情況；在核查開工條件同時核查施工方安全生產(chǎn)準備8.在施工過程中，根據(jù)有關(guān)規(guī)定以及施工合同約定，檢查施工方安全生產(chǎn)管理、作業(yè)行為和施工現(xiàn)場實體防護情況，包括施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系的運行，施工安全技術(shù)措施和專項施工方案的落實，安全標志設(shè)置，執(zhí)行工程建設(shè)強制性標準，安全防護、文明施工措施費使用等情況。督促施工方進行安全9.施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員每日應(yīng)不少于兩次對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情總監(jiān)辦對施工現(xiàn)場的安全檢查每周應(yīng)不少于一次，并參加施工方每周組織的安險性較大的分部分項工程，應(yīng)安排專人負責(zé)安全監(jiān)理，施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)對每個作業(yè)班次安全生產(chǎn)情況進行巡視檢查，關(guān)鍵工序?qū)嵤┈F(xiàn)場跟班監(jiān)督檢查，專業(yè)監(jiān)理工程師、駐地的專職安全監(jiān)理人員每日應(yīng)不少于兩次進行安形嚴重超過控制范圍的隱患險情時，應(yīng)根據(jù)實際情況要求施工方暫時停止施工并督促施工方立即采取措施防止險情進一步擴大，同時報告甲方并組織專家和撐體系的驗收，對工具式腳手架、落地式腳手架、臨時用電、基坑支護等安全設(shè)施的驗收資料及實物進行檢查，并簽署意見；檢查起重機械拆裝單位企業(yè)資質(zhì)、租賃合同、設(shè)備定期檢測報告、專項拆裝方案、作業(yè)人員上崗證，并在安15.按照有關(guān)法律法規(guī)的要求和徐州市的規(guī)定，對安全事故進行處理和報18.行使徐州市規(guī)定的以及與甲方簽訂的監(jiān)理合同中安全方面條款規(guī)定的般等級以上（含一般）事故的，以及發(fā)生因地鐵施工原因?qū)е聦Φ孛娼ǎ?gòu)）筑物等周邊環(huán)境或各類市政基礎(chǔ)設(shè)施的安全運營造成重大隱患，影響其使用功和