商鋪轉(zhuǎn)租招租合同范本

商鋪轉(zhuǎn)租招租合同范本合同編號：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其依法承租的商鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4商鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租費用4.1乙方承租期間，除租金外，還需承擔(dān)以下費用：（1）水電費：按實際使用量由乙方承擔(dān)；（2）物業(yè)管理費：按實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)；（3）稅費等其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在每月租金支付時一并繳納上述費用。五、商鋪使用及管理5.1乙方須按照商鋪原有業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，如需改變業(yè)態(tài)，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害商鋪及公共設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或轉(zhuǎn)租費用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其依法承租的商鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4商鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租費用4.1乙方承租期間，除租金外，還需承擔(dān)以下費用：（1）水電費：按實際使用量由乙方承擔(dān)；（2）物業(yè)管理費：按實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)；（3）稅費等其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在每月租金支付時一并繳納上述費用。五、商鋪使用及管理5.1乙方須按照商鋪原有業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，如需改變業(yè)態(tài)，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害商鋪及公共設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。六、甲方權(quán)益保障6.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除或變更本合同，但需書面通知乙方及丙方，經(jīng)乙方及丙方同意后生效。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保乙方經(jīng)營符合合同約定。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2丙方作為擔(dān)保方，如乙方違約，丙方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方作為原承租人的權(quán)益得到充分保障。通過引入擔(dān)保方作為第三方主體，增加了一份保障，即丙方的連帶責(zé)任。這樣，在乙方違約的情況下，甲方可以要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，從而降低甲方可能遭受的損失。對于第三方主體丙方而言，其介入合同的意義在于對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，增加合同的履行保障。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于提高合同的信用度，降低合同違約風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到最大程度的保障。通過在合同中設(shè)置甲方權(quán)益保障第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)辦公樓租賃合同范本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓（以下簡稱“辦公樓”）的合法所有權(quán)，并同意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公樓，并同意按照本合同的條款支付租金和履行相關(guān)義務(wù)；丙方同意作為擔(dān)保方，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、辦公樓基本信息1.1辦公樓地址：__________1.2辦公樓面積：__________平方米1.3辦公樓設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、乙方的權(quán)益保障4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除或變更本合同，但需書面通知甲方及丙方，經(jīng)甲方及丙方同意后生效。4.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方提供符合合同約定的辦公樓。五、甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證辦公樓在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用辦公樓，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方不得擅自變更辦公樓的使用目的或進行可能影響乙方使用的重大維修、改造。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.辦公樓所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方與辦公樓所有權(quán)人簽訂的租賃合同復(fù)印件3.辦公樓現(xiàn)狀照片乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入擔(dān)保方作為第三