辦公室轉(zhuǎn)租合同范本

辦公室轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的辦公室部分面積轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租面積及用途1.甲方將其租賃的位于__________（地址）的辦公室__________平方米面積轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方承租上述面積用于__________（用途），并應(yīng)按照本合同約定合法使用該房屋。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方按照本合同約定的面積和期限，向甲方支付租金。租金為每月每平方米__________元，總計(jì)__________元/月。2.乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)繳納房屋租賃期間的大修基金、房屋維修基金等公共費(fèi)用。五、轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任1.轉(zhuǎn)租期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.乙方逾期支付租金連續(xù)__________個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__________%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的辦公室部分面積轉(zhuǎn)租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)保障的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并確保乙方具備合法承租資格。2.丙方應(yīng)承擔(dān)乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，丙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決雙方之間的糾紛。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款1.甲方將其租賃的位于__________（地址）的辦公室__________平方米面積轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.甲方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方有意出售其租賃權(quán)益，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。4.甲方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先租賃權(quán)，如丙方有空置房源，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃。5.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知丙方和乙方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、乙方的權(quán)利和限制1.乙方按照本合同約定的面積和期限，向甲方支付租金。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的維修和改善需求，并由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任及第三方介入的意義1.乙方逾期支付租金連續(xù)__________個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。3.丙方作為第三方主體，介入本合同的意義在于確保租賃交易的順利進(jìn)行，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，并提供專(zhuān)業(yè)的信用評(píng)估和糾紛調(diào)解服務(wù)。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方主體（丙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙丙三方有效身份證件復(fù)印件3.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，降低甲方在租賃交易中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的信用評(píng)估和違約保障，甲方可以更加放心地將辦公室轉(zhuǎn)租給乙方。同時(shí)，丙方的協(xié)助和調(diào)解作用，有助于解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛，確保租賃交易的順利進(jìn)行。在這一過(guò)程中，甲方作為原承租人，始終享有優(yōu)先權(quán)和對(duì)租賃交易的掌控權(quán)，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（原出租人）：__________乙方（次出租人）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）鑒于甲方將其擁有的位于__________（地址）的辦公室__________平方米面積出租給乙方使用，為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，丙方作為獨(dú)立的第三方主體介入本合同，并提供相應(yīng)的保障，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行出租人的義務(wù)。2.丙方應(yīng)對(duì)甲方的租賃物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，并確保物業(yè)符合租賃合同約定的條件。3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的糾紛。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款1.乙方有權(quán)按照本合同約定的面積和期限使用甲方提供的辦公室。2.乙方有權(quán)提出合理的維修和改善需求，并由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。5.乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方有意出售租賃物業(yè)，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。三、甲方的違約及限制條款1.甲方如未按約定時(shí)間交付辦公室，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付金額的__________%作為違約金。2.甲方不得擅自提高租金，如甲方未經(jīng)乙方同意擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出的部分。3.甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的辦公室。四、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（次出租人）：__________第三方主體（丙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.