2024年房屋借款合同

2024年房屋借款合同合同編號(hào)：XXXXXX

借款人：XXX（全稱(chēng)）

貸款人：XXX（全稱(chēng)）

為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就借款人購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)向貸款人借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款基本情況

1.1借款金額：人民幣XX萬(wàn)元整。

1.2借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第二條貸款用途

本合同項(xiàng)下的貸款資金應(yīng)當(dāng)用于借款人購(gòu)買(mǎi)商品房，不得挪作他用。

第三條利率與利息

3.1利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率XX%。

3.2利息：借款人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的日期和金額支付利息。

第四條還款方式

4.1借款人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和金額償還貸款本金和利息。

4.2還款計(jì)劃：貸款人可以根據(jù)借款人的實(shí)際情況，制定還款計(jì)劃表，并按照計(jì)劃表進(jìn)行扣款。

第五條保證擔(dān)保

5.1本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，由XXX（保證人）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

5.2保證范圍：包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、賠償金等。

5.3保證期限：自本合同簽訂之日起至借款人債務(wù)履行期屆滿(mǎn)后兩年止。

第六條違約責(zé)任

6.1借款人未按照約定用途使用貸款資金，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金和利息。

6.2借款人未按照約定時(shí)間償還本金和利息的，貸款人有權(quán)自逾期之日起加收罰息。

6.3保證人未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)或提前收回貸款本金和利息。

6.4其他違約行為：根據(jù)本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條解決爭(zhēng)議的方式

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他事項(xiàng)

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條術(shù)語(yǔ)解釋

9.1“商品房”是指本合同項(xiàng)下所指向的房屋，包括但不限于房屋的位置、面積、戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

9.2“房屋所有權(quán)證書(shū)”是指購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

9.3“罰息”是指借款人未按照約定時(shí)間償還本金和利息時(shí)，貸款人按照約定加收的逾期利息。

甲方（借款人）：XXX（簽字）

乙方（貸款人）：XXX（蓋章）

丙方（保證人）：XXX（蓋章）

簽訂時(shí)間：XXXX年XX月XX日簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXXX