抵頂房屋協(xié)議書

抵頂房屋協(xié)議書合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：______________1.4聯(lián)系電話：______________1.5電子郵箱：______________1.6開戶銀行：______________1.7賬號(hào)：_________________2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：______________2.4聯(lián)系電話：______________2.5電子郵箱：______________2.6開戶銀行：______________2.7賬號(hào)：_________________鑒于：2.9受讓方愿意購買標(biāo)的房屋，并同意以抵頂方式支付房價(jià)；2.10雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房價(jià)及支付方式2.1房價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2受讓方同意以抵頂方式支付房價(jià)，具體抵頂方式如下：2.2.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金，定金支付后雙方開始辦理房屋過戶手續(xù)；2.2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將剩余房價(jià)支付給轉(zhuǎn)讓方；2.2.3受讓方支付房價(jià)的方式為：現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。第三條房屋過戶及交付3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方；3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋交付給受讓方；3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接書》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條附加條款4.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；4.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；4.4本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.5本協(xié)議的解除、終止或終止履行，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任；4.6本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：______________乙方（受讓方）簽字：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.受讓方身份證明文件3.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件4.房屋交接書5.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件7.定金支付憑證8.剩余房價(jià)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房價(jià)，視為違約。2.受讓方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間將房屋交付給受讓方，視為違約。4.雙方未按約定承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵頂房屋：指受讓方以房產(chǎn)抵債或以其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益抵債的方式購買房屋。2.定金：指受讓方為確保履行本協(xié)議而支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額的錢款。3.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方擁有的房屋。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方拖延支付定金或剩余房價(jià)：解決辦法：提醒受讓方履行付款義務(wù)，逾期未付的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。2.受讓方拖延辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：提醒受讓方履行過戶手續(xù)，逾期未辦理的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓方拖延交付房屋：解決辦法：提醒轉(zhuǎn)讓方履行交付義務(wù)，逾期未交付的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：按照法律法規(guī)規(guī)定和實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，可以