房屋出租承包的合同

房屋出租承包的合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整承包價(jià)格。第三條承包費(fèi)用（1）房屋租金：每月____元；（2）物業(yè)費(fèi)：每月____元；（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況結(jié)算；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際情況協(xié)商支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第四條承包用途4.1乙方承包上述房屋后，應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保房屋及設(shè)施符合合同約定的使用條件。5.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.2乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同解除前六個(gè)月的租金總額的__%。7.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同解除前六個(gè)月的租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.空調(diào)：____臺(tái)2.電視：____臺(tái)3.洗衣機(jī)：____臺(tái)4.冰箱：____臺(tái)5.熱水器：____臺(tái)6.家具：____套7.電器：等其他設(shè)施和設(shè)備一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承包方：指愿意租賃房屋并承擔(dān)相應(yīng)承包責(zé)任的一方。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.滯納金：指逾期未支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種額外經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期未支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付金額的滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租。2.乙方愿意