房屋抵押借款合同范本簡(jiǎn)單版

房屋抵押借款合同范本簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途必須合法，不得用于違法活動(dòng)。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額還款。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)貸款期限，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條貸款利率和費(fèi)用3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收滯納金，滯納金利率為____%。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條抵押物4.1甲方將其位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：____）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情形，并同意辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價(jià)值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋本合同項(xiàng)下的貸款金額及利息等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，包括行使抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（出借人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.抵押登記證明文件6.貸款還款計(jì)劃表7.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限還款，或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情形。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。4.乙方未按約定提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.貸款用途：甲方使用貸款的目的和方向。3.還款方式：甲方償還貸款本息的方式。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定的還款方式和還款期限還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，包括行使抵押權(quán)，要求甲方履行還款義務(wù)。2.問(wèn)題：甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情形。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物合法有效，如因抵押物問(wèn)題導(dǎo)致貸款無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方變更或解除合同的要求，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任