房子協(xié)議書(shū)范文

房子協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的購(gòu)買(mǎi)房屋義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備清單交付給乙方，并保證設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的____%。5.2如甲方未按本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.定金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在房屋所有權(quán)瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間及方式支付購(gòu)房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方未將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單交付給乙方。5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部?jī)r(jià)款。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并可要求支付違約金。2.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并可要求支付違約金。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承