村委會(huì)門面租賃合同

村委會(huì)門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________村委會(huì)地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、門面基本情況1.1門面位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.3乙方租賃門面用途為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1門面租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）負(fù)責(zé)門面的整體維修、保養(yǎng)，確保門面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，如有逾期，承擔(dān)滯納金責(zé)任。（2）合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違法行為，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：門面設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.門面設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同變更協(xié)議3.租賃合同解除協(xié)議4.門面結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告5.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件6.甲方提供的其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。2.甲方未能按照約定維修、保養(yǎng)門面設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障或損壞。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法合法經(jīng)營。4.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未合理使用門面，擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面設(shè)施設(shè)備損壞或故障，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、更換，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，逾期未付的，可以要求乙方支付違約金或滯納金。3.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門面原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.乙方非法經(jīng)營。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.村委會(huì)門面租賃給個(gè)體商戶經(jīng)營。2.村委會(huì)