車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)模板

車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車(chē)庫(kù)基本情況1.1車(chē)庫(kù)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2車(chē)庫(kù)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，編號(hào)為_(kāi)_________。1.3車(chē)庫(kù)的使用性質(zhì)為_(kāi)_________，現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該車(chē)庫(kù)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，一次性支付給甲方。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條車(chē)庫(kù)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該車(chē)庫(kù)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條的描述一致。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該車(chē)庫(kù)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，如有違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述剩余款項(xiàng)的__________%。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)的使用性質(zhì)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件2.車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件6.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)，或交付的車(chē)庫(kù)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.甲方未保證車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵。4.乙方擅自改變車(chē)庫(kù)使用性質(zhì)。5.雙方未能就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.車(chē)庫(kù)：指位于特定地點(diǎn)，用于停放車(chē)輛的建筑物或空間。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車(chē)庫(kù)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，如有必要，乙方可要求甲方支付違約金。2.車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接收車(chē)庫(kù)，并要求甲方按照約定修復(fù)或退還已支付款項(xiàng)。3.過(guò)戶費(fèi)用較高：雙方可協(xié)商分?jǐn)傔^(guò)戶費(fèi)用，或?qū)ふ逸^低費(fèi)用的過(guò)戶方式。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：如有產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方可委托專(zhuān)業(yè)律師處理，或通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決。5.改變使用性質(zhì)：如乙方擅自改變車(chē)庫(kù)使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出售位于自有地上的車(chē)庫(kù)。2.購(gòu)買(mǎi)方為個(gè)