房屋建筑施工承包的合同范本

房屋建筑施工承包的合同范本合同編號(hào)：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。第二條承包范圍及方式2.1承包范圍：乙方承擔(dān)項(xiàng)目的全部施工任務(wù)，包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、施工管理、工程質(zhì)量、工程安全、工程進(jìn)度、工程材料及設(shè)備供應(yīng)等。2.2承包方式：乙方采用包工包料的方式承包項(xiàng)目。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格：本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2支付方式：（1）甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）甲方支付乙方合同總價(jià)款的60%作為進(jìn)度款，按照項(xiàng)目實(shí)際完成進(jìn)度分階段支付。（3）甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)量保證金，待項(xiàng)目驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條施工期限4.1項(xiàng)目的計(jì)劃施工期限為____個(gè)月，自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成項(xiàng)目的施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。6.2乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條材料及設(shè)備供應(yīng)7.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料及設(shè)備的供應(yīng)，并保證材料及設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量及交付時(shí)間。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方供應(yīng)的材料及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如不符合要求，乙方應(yīng)予以更換或整改。第八條變更及解除合同8.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得單方面解除合同。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.施工方案4.材料及設(shè)備供應(yīng)清單5.工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)管理制度7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成施工，認(rèn)定為違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定供應(yīng)材料及設(shè)備，或供應(yīng)的材料及設(shè)備不符合要求，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，發(fā)生安全事故，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的房屋建筑項(xiàng)目的所有權(quán)人。2.乙方：指合同中約定的承擔(dān)房屋建筑施工任務(wù)的承包商。3.合同價(jià)款：指雙方約定的完成房屋建筑施工任務(wù)后，乙方應(yīng)得的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤的問題，應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.遇到施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)停工整改，重新驗(yàn)收，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3.遇到材料及設(shè)備供應(yīng)問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方更換或整改。4.遇到安全生產(chǎn)問題，應(yīng)及時(shí)采取措施，加強(qiáng)安全管理，防止安全事故的發(fā)生。5.遇到甲方支付價(jià)款問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋建筑施工的承包合同。2.適用于建筑裝飾、安裝、園林綠化