房屋出售合同書樣本

房屋出售合同書樣本合同編號：__________房屋出售合同書甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：別墅、公寓、住宅等）房屋面積：_______平方米房屋所有權(quán)證號：_______第二條房屋出售價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按下列第_______種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請辦理購房按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋出售價格的_______%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋出售價格的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（出賣人）：（簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：（簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同文本3.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄4.房屋過戶相關(guān)文件及證明5.雙方身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)中介服務(wù)合同（如有）7.貸款合同及相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不足。4.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，或貸款審批未通過。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家土地管理局頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無任何法律糾紛，可以自由買賣。3.過戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.甲方交付的房屋與合同描述不符：解決辦法：協(xié)商更換房屋或退還部分房款。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：協(xié)商延期支付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。4.貸款審批未通過：解決辦法：重新申請貸款或改為全款購買。5.過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自用房屋給買家。2.開發(fā)商出售新建房屋給購房者。3.二手房中介公