房屋合建合同范本

房屋合建合同范本合同編號(hào)：__________房屋合建合同范本地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)在該土地上投資建設(shè)房屋，并按照本合同約定進(jìn)行銷售、交付和使用。1.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第二條合作方式2.1甲方應(yīng)以土地使用權(quán)作為出資，乙方應(yīng)以貨幣資金作為出資，雙方共同合作開發(fā)建設(shè)房屋。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房屋的建設(shè)、銷售、交付和使用，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋的建設(shè)、銷售、交付和使用。3.3如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定完成合同義務(wù)，乙方應(yīng)在合同到期前向甲方書面說明情況，并協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第四條土地使用權(quán)4.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)歸其所有，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。4.2土地使用權(quán)的取得、變更等手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋建設(shè)5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，合理設(shè)計(jì)、施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)在建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程進(jìn)度進(jìn)行施工。5.3房屋建設(shè)過程中涉及的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋銷售、交付和使用6.1房屋銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的銷售方式、時(shí)間和進(jìn)度進(jìn)行房屋銷售。6.3房屋交付時(shí)間及條件由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。6.4乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的交付條件，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。6.5房屋使用過程中涉及的物業(yè)管理、維修等事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第七條費(fèi)用和收益分配7.1房屋建設(shè)過程中的投資成本由乙方承擔(dān)。7.2房屋銷售收入在扣除投資成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，剩余收益按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。7.3本合同涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按照本合同約定提供土地，或者土地使用權(quán)存在權(quán)利糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按照本合同約定完成房屋建設(shè)、銷售、交付和使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙3.施工許可證復(fù)印件4.房屋銷售許可證復(fù)印件5.投資成本明細(xì)表6.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.物業(yè)管理合同復(fù)印件9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供土地，或者土地使用權(quán)存在權(quán)利糾紛。認(rèn)定：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的土地，或者土地使用權(quán)證不完整、存在爭(zhēng)議。2.乙方未按照本合同約定完成房屋建設(shè)、銷售、交付和使用。認(rèn)定：乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的建設(shè)、銷售、交付和使用，或者建設(shè)的房屋不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未按照約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。認(rèn)定：雙方未按照合同約定的方式、時(shí)間和進(jìn)度履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或者給對(duì)方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)并將其提供給乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)、銷售、交付和使用義務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，允許土地使用權(quán)人在土地上進(jìn)行建設(shè)、使用和收益。4.房屋：指位于土地上的建筑物，包括地上和地下建筑物及其附屬設(shè)施。5.投資風(fēng)險(xiǎn)：指乙方在房屋建設(shè)、銷售、交付和使用過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)和損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。2.房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋銷售不暢，導(dǎo)致資金回籠困難。解決辦法：乙方可采取調(diào)整銷售策略、促銷活動(dòng)等手段，促進(jìn)房屋銷售。4.房屋交付使用后，出現(xiàn)物業(yè)管理問題。解決辦法：乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司積極溝通，及時(shí)解決物業(yè)管理問題，保障業(yè)主的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方合