房屋轉(zhuǎn)讓不過(guò)戶協(xié)議書(shū)

房屋轉(zhuǎn)讓不過(guò)戶協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓不過(guò)戶協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________二、轉(zhuǎn)讓房屋信息2.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：______________房屋面積：____________________房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________2.2房屋附屬設(shè)施：附屬設(shè)施名稱(chēng)：________________附屬設(shè)施數(shù)量：_______________附屬設(shè)施型號(hào)：________________三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、過(guò)戶相關(guān)事宜4.1甲方承諾：甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的限制因素。4.2過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方有效身份證明6.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的限制因素。2.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜课菟袡?quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.有效身份證明：指甲乙雙方提供的可用于證明身份的證件，如身份證、護(hù)照等。5.附屬設(shè)施：指與房屋緊密相關(guān)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)移的設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到政策、法律變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜化或無(wú)法進(jìn)行時(shí)，應(yīng)積極溝通，尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的建議，尋找合適的解決方案。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃合同等影響轉(zhuǎn)讓的限制因素，甲方應(yīng)及時(shí)解決，否則乙方有權(quán)解除合同并要求退款。3.若乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)延遲交付房屋，并要求乙方支付延遲交付的違約金。4.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)。五、所