房屋借款抵押協(xié)議

房屋借款抵押協(xié)議合同編號：__________房屋借款抵押協(xié)議鑒于甲方愿意向乙方借款，并愿意以甲方的房屋作為抵押物，為確保雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起算。2.2借款期限屆滿，甲方未能按時償還借款本息的，乙方有權提前要求甲方償還借款本息。第三條借款利率3.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息計算方式：按本金逐月計息，按月支付。第四條抵押房屋房產證號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米4.2甲方保證對抵押房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況。4.3本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方提供抵押房屋的房產證等相關材料，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押權的實現(xiàn)5.1如甲方未能按本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本息，乙方有權依法行使抵押權，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押房屋的價款優(yōu)先受償。5.2甲方同意在借款期限內，按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押房屋享有合法的抵押權。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。6.2如甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第七條違約責任7.1甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時償還借款本息的，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下借款金額的__________%。7.2乙方未按本協(xié)議的約定履行抵押權實現(xiàn)的，應承擔因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證2.借款合同3.抵押登記申請書4.借款人身份證復印件5.貸款人身份證復印件6.房屋所有權證明7.借款用途證明文件8.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定的期限和方式償還借款本息。2.甲方提供的抵押房屋存在權屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況。3.甲方未按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)。4.乙方未按本協(xié)議的約定履行抵押權實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.借款金額：甲方從乙方借用的貨幣資金數(shù)額。2.借款期限：甲方借用的貨幣資金應償還的時間長度。3.借款利率：借款金額在借款期限內所產生的利息比率。4.抵押物：用于擔保借款償還的實物資產，本協(xié)議中為甲方所有的房屋。5.抵押權：債權人對抵押物在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的優(yōu)先受償權利。6.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時償還借款本息：解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押房屋的價款優(yōu)先受償。2.甲方提供的抵押房屋存在權屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況：解決辦法：甲方應在簽訂本協(xié)議前確保抵押房屋無上述情況，并承擔因違反承諾而產生的全部責任。3.甲方未按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法：甲方應按照乙方的要求，及時辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押房屋享有合法的抵押權。4.乙方未按本協(xié)議的約定履行抵押權實現(xiàn)：解決辦法：乙方應按照本協(xié)議的約定，履行抵押權實現(xiàn)，確保自身的合法權益。五、所有應用場景：1.