房屋收購協(xié)議書

房屋收購協(xié)議書合同編號：__________房屋收購協(xié)議書一、收購方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、出售方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________3.3房屋所有權(quán)證號：__________3.4房屋現(xiàn)狀：________________四、收購價格及支付方式4.1收購價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式：4.2.1收購方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出售方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，收購方不得以任何理由要求退還。4.2.2收購方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出售方支付剩余款項。剩余款項支付后，房屋所有權(quán)歸收購方所有。五、交付及過戶5.1出售方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給收購方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。5.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸收購方所有。六、陳述與保證6.1出售方保證：（1）出售方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。（2）出售方所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假、誤導等情況。6.2收購方保證：（1）收購方具備購房資格，并愿意按照本協(xié)議的約定購買房屋。（2）收購方所支付的款項均為合法來源，不存在任何違法行為。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議收購價格的____%。7.2出售方如未能按照本協(xié)議的約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，收購方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出售方雙倍返還定金。7.3收購方如未能按照本協(xié)議的約定支付款項，出售方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求收購方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。收購方（甲方）：________________出售方（乙方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.購買資格證明復印件5.定金支付憑證6.剩余款項支付憑證7.房屋交付確認書8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出售方未能按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.出售方提供的房屋信息不真實、準確、完整，視為違約。3.收購方未能按照約定支付款項，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.收購方：指具有購房資格并愿意按照協(xié)議購買房屋的一方。2.出售方：指房屋的合法所有權(quán)人。3.定金：指收購方支付給出售方的預付款項。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.房屋交付：指出售方將房屋實際交付給收購方的行為。6.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從出售方名下轉(zhuǎn)移到收購方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出售方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：收購方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出售方雙倍返還定金。2.出售方提供的房屋信息不真實、準確、完整：解決辦法：收購方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出售方返還已支付款項。3.收購方未能按時支付款項：解決辦法：出售方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求收購方支付違約金。4.房屋過戶過程中遇到問題：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人出售房屋給具有購