房屋抵押合同范文

房屋抵押合同范文合同編號：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為______。1.2抵押房產(chǎn)的面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑用途為______。1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為______，是否有租賃情況：______（是/否），如有租賃，請?zhí)峁┳赓U合同復(fù)印件。第二條借款金額、用途和期限2.1甲方向乙方借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2甲方借款用途為______，如乙方有合理理由懷疑甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款。2.3甲方借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條抵押物的抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，乙方同意接受該抵押房產(chǎn)作為借款的抵押物。3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。第四條抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如抵押房產(chǎn)存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)保證在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，如未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款。4.4乙方應(yīng)在甲方未按約定償還借款時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還借款本金×日違約金率×違約天數(shù)。5.2乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本房屋抵押合同，以明確雙方在抵押房產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)。一、附件列表：1.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件5.如有租賃，提供租賃合同復(fù)印件6.借款合同復(fù)印件7.抵押登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本息2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)4.乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)5.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為擔(dān)保的人，本合同中為乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號的房屋。4.借款：指甲方向乙方申請并同意提供的資金。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。4.問題：乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還借款本金×日違約金率×違約天數(shù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，需要向乙方借款。2.乙方愿意提供借款，并要求