房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聘用合同

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聘用合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)類型：__________1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，代理辦理與標(biāo)的房產(chǎn)交易有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：尋找潛在買家/賣家、帶領(lǐng)買家/賣家看房、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方義務(wù)：（1）向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（2）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作；（3）按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付乙方傭金；（4）在合同有效期內(nèi)，不得自行或委托其他第三方銷售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方義務(wù)：（1）積極尋找潛在買家/賣家，努力完成甲方委托的事宜；（2）如實(shí)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況；（3）按照約定時(shí)間和方式向甲方支付傭金；（4）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密。三、傭金及支付方式3.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)支付乙方傭金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。支付方式為_(kāi)_________。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。4.2合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方在合同有效期內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.傭金計(jì)算公式說(shuō)明6.付款憑證復(fù)印件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前自行或委托其他第三方銷售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能在合同有效期內(nèi)完成委托事項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間和方式支付傭金，視為違約。4.乙方未如實(shí)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況，視為違約。5.雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定的交易對(duì)象，即位于特定地址的房產(chǎn)。2.傭金：指乙方完成甲方委托事項(xiàng)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.合同有效期內(nèi)：指本合同簽訂之日起至合同期滿之日的期間。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付傭金。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)依法追討。2.問(wèn)題：乙方未能在合同有效期內(nèi)完成委托事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)加大力度尋找潛在買家/賣家，努力完成甲方委托的事宜。如確因客觀原因，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。解決辦法：本合同自動(dòng)終止，雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新簽訂新的合同。五、所有應(yīng)用