房屋門(mén)面租賃簡(jiǎn)單合同范本

房屋門(mén)面租賃簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋門(mén)面基本信息1.1房屋門(mén)面位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋門(mén)面的所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間，僅享有使用權(quán)，不享有房屋門(mén)面的所有權(quán)。1.3乙方租賃的房屋門(mén)面僅用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋門(mén)面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房屋門(mén)面的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋門(mén)面的維修和保養(yǎng)，確保房屋門(mén)面的安全使用。5.3甲方不得擅自提高租金，如因市場(chǎng)原因需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用房屋門(mén)面。6.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋門(mén)面的日常維護(hù)和清潔，確保房屋門(mén)面的整潔、安全、有序。6.3乙方不得擅自改變房屋門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋門(mén)面上進(jìn)行違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，支付滯納金、賠償金等。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋門(mén)面租賃合同2.房屋門(mén)面所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋門(mén)面維修和保養(yǎng)記錄6.租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用房屋門(mén)面，如改變用途未征得甲方書(shū)面同意，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)房屋門(mén)面，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響，認(rèn)定為違約行為。4.甲方擅自提高租金，未提前通知乙方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋門(mén)面的所有權(quán)人，擁有房屋門(mén)面的使用權(quán)和出租權(quán)。2.承租方：指租賃房屋門(mén)面的使用人，享有房屋門(mén)面的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方租賃房屋門(mén)面的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取房屋門(mén)面的使用權(quán)。5.押金：指承租方為了保證租賃期間履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金；如乙方長(zhǎng)期延遲支付，可解除合同并要求遷離出租房屋。2.乙方改變房屋門(mén)面用途：要求乙方立即恢復(fù)原用途，如乙方不配合，可解除合同并要求賠償。3.甲方未按時(shí)維修和保養(yǎng)房屋門(mén)面：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方不履行，可要求甲方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.甲方擅自提高租