房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________乙方（受讓方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________1.5房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：________________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的過戶稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用等。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付房產(chǎn)時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述一致。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2因法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假證件、資料。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議一致，存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本協(xié)議第二條約定轉(zhuǎn)讓款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議一致：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并配合重新辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方名下房產(chǎn)，并按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3