房屋合并協(xié)議書

房屋合并協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋合并協(xié)議書姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買并合并房屋，以共同居住和使用；3.雙方達(dá)成一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條房屋合并1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買并合并房屋。1.2房屋的合并是指乙方成為房屋的共同所有權(quán)人，與甲方共同擁有房屋的所有權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（￥）______元的價(jià)格購(gòu)買房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（￥）______元作為購(gòu)房定金。2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣（￥）______元，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證和相關(guān)證明文件。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)和管理房屋，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的______%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋證明文件3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋合并協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于延遲交付房屋、提供虛假證明文件等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)、未按約定使用房屋等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違反協(xié)議的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方通過(guò)購(gòu)買成為共同所有權(quán)人。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給對(duì)方的一定金額作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商要求延遲交付的違約金或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商要求延遲支付的違約金或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋存在權(quán)利瑕疵：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或解除本協(xié)議。4.房屋使用和管理爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或提起訴