房屋分割協(xié)議書

房屋分割協(xié)議書合同編號：__________房屋分割協(xié)議書一、房屋信息1.1房屋位于：____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。二、房屋分割原因及目的2.1甲方和乙方因____原因，決定將共同擁有的上述房屋進(jìn)行分割。2.2本次房屋分割的目的是為了滿足雙方各自的居住需求，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、房屋分割方案3.1甲方分割得的房屋部分：____（具體描述分割后的房屋部分，如：建筑面積、戶型、樓層等）。3.2乙方分割得的房屋部分：____（具體描述分割后的房屋部分，如：建筑面積、戶型、樓層等）。3.3雙方同意，分割后的房屋部分分別按照各自分割的份額享有所有權(quán)。四、房屋分割后的權(quán)益處理4.1甲方和乙方在分割后各自享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，互不享有優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先受讓權(quán)等。4.2雙方同意，分割后的房屋部分各自承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)，如有共同債務(wù)，雙方按照分割后的份額承擔(dān)。4.3雙方在分割后的房屋部分上設(shè)立共有權(quán)，共有權(quán)的份額與各自分割后的房屋部分份額一致。五、房屋分割后的管理及使用5.1雙方同意，分割后的房屋部分各自獨(dú)立管理、使用，互不干涉。5.2雙方在分割后的房屋部分上設(shè)立共用設(shè)施，共用設(shè)施的使用、維護(hù)等事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。六、房屋分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意，因房屋分割產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照各自分割后的份額承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋分割無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋分割方案設(shè)計(jì)圖紙4.房屋分割后的房產(chǎn)證申請表5.房屋分割相關(guān)的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表6.雙方身份證明文件7.雙方簽字蓋章的分割協(xié)議書正本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定時間完成房屋分割手續(xù)。認(rèn)定：自約定分割完成日期起，每延遲一日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元，延遲超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.違約行為：乙方未按照約定支付分割后的房屋相關(guān)稅費(fèi)。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照分割協(xié)議約定的份額承擔(dān)稅費(fèi)，如未能按時支付，每延遲一日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.違約行為：雙方未按照約定履行分割后的房屋管理及使用協(xié)議。認(rèn)定：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定獨(dú)立管理、使用分割后的房屋部分，如一方干涉另一方管理、使用，經(jīng)協(xié)商不成后，有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋分割：指將共有房屋按照約定劃分給各個共有權(quán)人，各自形成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的過程。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋分割過程中遇到設(shè)計(jì)圖紙不符合實(shí)際狀況。解決辦法：重新委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋分割設(shè)計(jì)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.問題：房屋分割產(chǎn)生的稅費(fèi)超出預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)按照分割協(xié)議約定的份額承擔(dān)稅費(fèi)，如稅費(fèi)有變動，應(yīng)重新協(xié)商承擔(dān)比例。3.問題：甲方未按照約定時間完成房屋分割手續(xù)。解決辦法：甲方每延遲一日支付違約金人民幣1000元，延遲超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：乙方未按照約定支付分割后的房屋相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：乙方每延遲一日支付違約金人民幣500元，連續(xù)延遲超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.問題：雙方在分割后的房屋管理及使用上發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭內(nèi)部因個人需求對共有房屋進(jìn)行分割。2.投資伙伴因投資退出需