房產(chǎn)合同律師事務(wù)所

房產(chǎn)合同律師事務(wù)所合同編號：__________地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。1.2乙方購買/出售的房產(chǎn)為【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】平方米。二、合同價格2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。4.3如乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給甲方。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.購房資格證明原件及復(fù)印件6.貸款承諾函原件及復(fù)印件7.房屋買賣合同原件及復(fù)印件8.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告原件及復(fù)印件9.稅費計算單原件及復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同約定的交易房產(chǎn)。4.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。5.交付期限：指甲方交付房產(chǎn)的約定時間。6.付款期限：指乙方支付房款的約定時間。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.房產(chǎn)存在瑕疵或質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔維修責(zé)任，修復(fù)房產(chǎn)瑕疵或質(zhì)量問題。5.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售/購買住宅房產(chǎn)。2.企業(yè)出售/購買商