房屋承建合同協(xié)議書

房屋承建合同協(xié)議書合同編號：__________房屋承建合同協(xié)議書地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有人，乙方為房屋承建方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的承建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋設(shè)計：____________________1.5房屋預(yù)算：____________________二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑施工許可證等。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋建設(shè)款項，包括但不限于工程款、材料款、人工款等。2.1.3甲方有權(quán)對房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。2.1.4甲方應(yīng)按照合同約定接收并驗收房屋，并承擔(dān)因延遲接收或驗收造成的損失。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成房屋建設(shè)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)過程中的安全，采取有效措施預(yù)防事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供房屋建設(shè)過程中的相關(guān)資料和文件。三、合同價格和支付方式3.1合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付方式如下：3.2.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%。3.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付乙方合同總價款的30%。3.2.3房屋驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%。3.2.4剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。四、工期4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成房屋建設(shè)，工期自合同簽訂之日起計算，共計__________個月。4.2如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量保證5.1乙方對所承建的房屋質(zhì)量承擔(dān)永久性責(zé)任，如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。5.2質(zhì)保期自房屋驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為__________年。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。7.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑施工許可證4.設(shè)計圖紙5.施工方案6.材料合格證7.施工合同8.付款憑證9.驗收報告10.質(zhì)保書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求的，視為違約。2.乙方未按照合同約定的工期完成房屋建設(shè)，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付房屋建設(shè)款項，視為違約。4.甲方未按照合同約定支付款項或提供相關(guān)手續(xù)和資料，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者。2.乙方：指房屋的承建方。3.合同總價：指雙方約定的房屋建設(shè)完成后的總費用。4.質(zhì)保金：指為確保房屋質(zhì)量，甲方在支付合同總價款后，預(yù)留的一部分款項。5.質(zhì)保期：指乙方對所承建的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤：雙方應(yīng)立即協(xié)商，乙方應(yīng)采取措施加快進度，并根據(jù)延誤時間承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用和損失。3.遇到付款問題：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間履行付款義務(wù)。4.遇到手續(xù)和資料問題：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)手續(xù)和資料，確保工程順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋所有者與房屋承建方之間的房屋建設(shè)合同。2.適用于