房地產(chǎn)中介居間合同書

房地產(chǎn)中介居間合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與第三方之間的中介，協(xié)助甲方出售/購買房地產(chǎn)。1.2乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場行情、交易流程等信息。1.3乙方協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并安排雙方進(jìn)行實(shí)地看房。1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的關(guān)系，促使交易順利進(jìn)行。1.5乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。二、中介費(fèi)用2.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。2.3甲方在完成房地產(chǎn)交易后，應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。2.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。三、保密條款3.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明文件3.房產(chǎn)買賣合同4.支付憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供中介服務(wù)3.甲方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易4.乙方未保密甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、實(shí)地看房、協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.居間合同：指中介方作為甲方與第三方之間的中介，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的合同。3.中介費(fèi)用：指中介方為提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用：提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不支付，乙方可以暫停中介服務(wù)，并依法追討中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易：提醒甲方加快交易進(jìn)程，如甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未保密甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止泄露、消除影響。5.遇到法律法規(guī)變化影響合同履行：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，以保證合同的合法性。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房地產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)。2.甲方購買房地產(chǎn)，委托乙方