房屋租賃合同租賃給房東的

房屋租賃合同租賃給房東的合同編號(hào)：__________房屋租賃合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條租賃期限2.1本房屋的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如租客需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并簽訂新的租賃合同。房東有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2租客應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至房東指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并支付逾期遷出違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。第四條押金4.1租客應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，房東在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給租客。第五條房屋使用及維修5.1租客須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及人身安全。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，但因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。5.3租客發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期內(nèi)，如房東需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知租客，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。6.3租賃期內(nèi)，如租客需提前搬離，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：______________承租方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.房屋使用說(shuō)明4.押金收條復(fù)印件5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.房東提前收回房屋未通知租客或未支付違約金2.房東未按約定時(shí)間退還押金3.租客未按約定時(shí)間支付租金4.租客未按房屋使用說(shuō)明操作導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞5.租客提前搬離未通知房東或未支付違約金6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給租客的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租客使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：租客支付給房東的房屋使用費(fèi)用。5.押金：租客為保證履行合同約定而支付給房東的一定金額。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租客逾期支付租金解決辦法：提醒租客盡快支付，逾期部分按約定支付滯納金。2.問(wèn)題：房東未按約定時(shí)間退還押金解決辦法：提醒房東盡快退還，如協(xié)商不成可依法要求房東退還。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞需要維修解決辦法：及時(shí)通知房東，協(xié)商確定維修費(fèi)用及維修時(shí)間。4.問(wèn)題：雙方協(xié)商一致變更或解除合同解決辦法：簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)